Частный детектив Иван Кочергин влачит скучное существование и уже приготовился считать себя законченным неудачником. Однако, похоже, у судьбы на него другие планы – сначала после болезни у него проявляются необычные способности, а потом его и вовсе записывают в магические сыщики. Незадолго до Нового года состоятельная клиентка заказывает Кочергину поиски проклятой картины, написанной алхимиком-чернокнижником. Полотно настолько страшное, что разрушает жизнь каждого, кто отважится на него взглянуть. Чтобы выполнить такой опасный и сложный заказ, Кочергину придётся подружиться с ведьмами, сумасшедшими художниками, крылатыми кошками и парнем с пламенеющей головой.
Молодой человек, оказавшийся в сложной ситуации, въезжает в квартиру со смехотворной арендной платой. Вскоре он понимает, что дом – не просто место, а живой организм со своими симпатиями и антипатиями. Одних жильцов он балует, а других методично уничтожает. Те, кто сбежал – всегда возвращаются.
Размеренная скучная жизнь Эльсаны и её семьи прерывается приездом дальней родственницы. Та снимает дом, о котором ходят нехорошие слухи. Жизнь Эльсаны теперь точно не будет скучной!