Как мы нашли квартиру в Батуми

О том, как Кнопочка устроилась можно прочитать здесь  -
1. https://author.today/reader/189023/1635847 
2. https://author.today/reader/189023/1636157
3. https://author.today/reader/189023/1635850

А сейчас о другом :))

Очень тяжело мне дался этот блог, потому что произошло много событий и совершенно непонятно, на чём сделать акцент: на информативности или рассказать всё как забавную историю?

Скажу сразу, что не буду писать про цены и конечную стоимость жилья, потому что не хочу читать нравоучения о том, что можно и дешевле найти, от людей, сидящих дома на родном диване, не ищущих жильё в чужой стране))
Дорого - для всех разное понятие, конечная стоимость у нас вышла чуть больше, чем мы ожидали (на 50 долларов в месяц). 

Мы приехали в Батуми, имея пару контактов, которые выведали, ещё находясь в России, ни один из них нам в итоге не помог. 

После того, как мы отоспались от ночного перелёта и решили первостепенные проблемы (купили туалет и наполнитель Кнопе, миску для еды, купили себе зубные щетки и остальные вещи первой необходимости, разобрались где поменять деньги, а помимо этого мы оба ещё и работали удалённо) прошло 2 дня, и в Грузии начались праздники-выходные, на которых нам просто отказывались предлагать квартиры :)  

То есть, общий срок с момента, как мы начали искать квартиру, до момента, как мы нашли 2 приемлемых варианта - неделя. 

У нас было 2 стратегии поиска: первая - мы спрашивали о жилье у всех встречных-поперечных нам людей; вторая - мы были подписаны на телеграм-бот, который автоматически выкладывает все новые объявления о квартирах с 2х самых популярных сайтах о недвижимости Грузии. 

Хорошие квартиры в Батуми разлетаются быстрее, чем горячие пирожки хачапури. Мы нашли два отличных варианта, которые просто не успели снять. Первую квартиру сняли, пока мы дозванивались риелтору, вторую, пока мы шли её смотреть. За десять минут до нашего прихода хозяйка написала, что квартира сдана... Таким образом, мы выяснили, что от момента публикации на сайте объявления о классной квартире до момента её сдачи проходит 2 часа. (Но это всё относится к району старого Батуми, чуть подальше, в других районах, есть хорошие варианты и они лежат подольше на сайте). 

Мы почти сразу решили, что хотим жить в самом центре событий, поскольку не так долго собираемся оставаться в Батуми, поэтому главным критерием у нас было расположение квартиры :) Квартиру мы искали только в старом городе, потому что хотели успеть насладиться архитектурой, сходить во все классные рестораны, гулять каждый вечер по набережной. 

Как ни странно, Кнопка не оказалась проблемой ни для одного из владельцев. Обычно, когда я оповещала о её наличии, я отправляла милейшую фотографию, где она спит словно ангел, словно самое чудесное создание на планете  И даже в тех объявлениях, где указывалось, что с животными нельзя, оказывалось, что можно)) То ли моя хитрость, то ли любовь аджарцев к животным, но оказалось, что в Батуми с кошкой найти квартиру намного проще, чем в Москве))

До того, как мы нашли первый приемлемый вариант, мы посмотрели несколько квартир. В одной из них было замечательно всё, кроме хозяйки, которая на время сдачи жилья собиралась жить у подруги и ещё толком не понимала, уживётся она с подругой или нет. То есть, если нет, она собирается вернуться в свою квартиру 

Другая неплохая квартира (с чудесным видом на море, порт) сдавалась риелтором, который в переписке поднял стоимость аренды на 100 долларов за кошечку)))
Мы не огорчились, потому что на встрече всё равно планировали сторговаться обратно 
Но всё пошло не по плану. Недалеко от дома нас встретил риелтор и сообщил, что про кошку лучше не упоминать, потому что хозяйка, которая покажет квартиру, про кошку не знает  Но волноваться не стоит, потому что про кошку знает её сын, он тоже собственник и всё под контролем. Конечно, в этот момент можно было уже уйти и я написала Саше в телеграм, что никакого сына возможно и нет, а это просто обман. В переписке мы решили, что будем заключать договор с тем собственником, который знает о наличии кошки, потому что прятать Кнопку мы не собирались.
Но помимо мутной схемы с кошкой в квартире оказались и другие недостатки, и мы с лёгкой душой отказались от неё. 

Первый приличный вариант (без страных риелторов, мутных схем, нормальной локацией и мебелью) попался нам спустя 3-4 дня. Нас встретила милая грузинская девушка и повела показывать квартиру своих тети и дяди на 1 этаже. Тётя и дядя там тоже были, но не так хорошо владели русским. Когда мы начали торговаться (кстати, торговаться мы оба не любим и вообще росли в среде, где это не принято: ни в супермаркетах, ни ТЦ, ведь, не торгуются, но в Грузии это жизненная необходимость), хозяин семейства показал нам соседнюю квартиру, в которой ремонт не закончен, но закончится через неделю и она меньше и дешевле :) Нам она отлично подходила, всё в ней должно было выглядеть примерно как в соседней, поэтому мы согласились и договорились подойти к моменту окончания ремонта подписать договор.

Кстати говоря, большинство грузин сами хотят заключать договор, вроде, потому что существует какой-то закон согласно которому туристов нельзя выселять из съёмного жилья

В общем, устный договор был заключён и грузинская семья пригласила нас выпить кофе. Саша моментально согласился, чем меня удивил, у нас ведь, были дальше планы и всё такое. Но вроде как в Грузии очень невежливо отказываться от приглашения и мы читали, что это одна из существенных обид для хозяина.

Когда хозяйка уже поставила вариться кофе и доставала другие яства, хозяин услужливо предложил распить чачу. Так как я крепкие напитки не пью и это предложения относилась вроде как к Саше, он одним взглядом задал мне немой вопрос: мол, что я думаю насчет чачи. А я так же взглядом ответила ему: никакой чачи с малознакомыми людьми на пустой желудок в чужой незнакомой стране! Саша от чачи отказался.

Хозяин немного надулся и сказал, что так не принято. Уточнил, что в этом дворе все соседи дружны и вечером собираются на вино или чачу. Недвусмысленно дал понять, что нас это участь не минует, поэтому хочешь здесь жить - значит будешь распивать чачу, поддерживать светские беседы и дружить с соседями 

К слову, кофе, который сварила его жена, оказался самым вкусным кофе в моей жизни. А я кофеман и пью бодрящий напиток каждый день. 

Мы сердечно поблагодарили хозяев и отправились по своим делам.

Жильё мы продолжили искать. Во-первых, неизвестно, что они там понастроят за неделю, во-вторых, нам не очень нравился 1 этаж и отсутствие балкона, в-третьих, нас пугала перспектива того, что Кнопка любит выскакивать за входную дверь. Где её потом искать по грузинским дворам, тот ещё вопросик. Когда она выскакивает в подъезд, оттуда особо некуда бежать и всегда есть немного времени тормознуть её. 

Но мы сменили стратегию. Есть такой сайт  Airbnb. До ковидных времён мы все квартиры бронировали там для поездок. Он очень удобный, с прозрачной системой оплаты, с прозрачными отзывами. Никогда нас не подводил и один раз помог найти настоящий бриллиант -квартиру с винтажным ремонтом в центре Праги по приятной цене (https://vk.com/wall53032783_3203 и https://vk.com/zhurba_av?z=photo53032783_456240929%2Fphotos53032783)

Проблема заключалась в том, что на этом сайте приличная комиссия и обменяться номерами с собственниками до бронирования и оплаты нельзя.)
Мы пошли на хитрость и написали цифры моего номера буквами, это сработало) один из хозяев нам перезвонил.
Кстати говоря, на этом сайте совершенно другая атмосфера, собственники, которые там выкладывают квартиры, как будто не знают про квартирный ажиотаж и живут своей жизнью. 

На следующий день мы уже отправились смотреть квартиру, в которой пока ещё жили старые жильцы. Хозяин приятный человек, хорошо говорит по русски, гос служащий. Сторговались на приемлемую цену. У квартиры шикарная локация - самый центр старого города, но здание относительно новое. Единственный минус - тесновата, мы рассчитывали на что-то по просторнее.  

Ещё через сутки мы оставили залог 100 долларов и продолжили искать квартиру  У нас была неделя до выезда старых жильцов. 

Все-таки мы рассчитывали найти ещё более лучший вариант, и даже были согласны потерять деньги залога.
Следующие пару дней нам будут попадаться варианты с менее удачной локацией и условиями и я почти убедила себя, что стоит остановиться. Но в телеграм-канал пришло совершенно потрясающее объявление: огромная квартира, в центре, по приятной цене. 

Я дозвонилась до риелтара и сказала ему, что мы готовы посмотреть прямо сейчас (через 20 мин мы будем на месте). Риелтор, естественно, за это время не мог подъехать туда и передал мне контакты собственника.
В квартире были несущественные недостатки, но всё-таки она была лучшим вариантом. Собственник, молодой парень, был согласен подписать договор и заверить его у нотариуса! На следующий день мы должны были это сделать и оплатить первый и последний месяц.

Когда все было обговорено, мы вернулись в отель. Спустя час риелтор написал мне: смотрели ли мы квартиру?
Это было достаточно странно, потому что хозяин должен был сказать ему, что мы взяли квартиру на 6 месяцев и оплатить агентскую комиссию (это обычно оплата последнего месяца). Риелторам здесь платит собственник, нам говорили это местные и вся наша коммуникация по квартирам подтверждала это.  

Я ответила риелтору, что квартиру мы смотрели и договорились взять с завтрашнего дня на 6 месяцев. Риелтор очень удивился :)

Ещё через 30 мин мне позвонил другой риелтор этого же агенства и сообщил, что собственник отказывается платить агентскую комиссию и что её можем заплатить мы, если хотим  Мы, естественно не хотели, а ещё я пояснила риелтору, что никаких договоренностей у меня с их агентством не было и если они мне будут названивать и предлагать дать им денег, я обращусь в местную полицию. На этом разговор закончился :)

Саша перезвонил собственнику и тот на ломанном русском сказал, что если мы хотим заехать в квартиру, то мы должны оплатить агентов (причем сумма со слов собственника и риелтора отличалась ). Но заселять без этого он нас отказывается (видимо, агенство пригрозило ему полицией). Мы отказались.

Ещё через час собственник написал нам, что договорился с риелтором, что сам оплатит агентскую комиссию и завтра мы можем заехать. Риелторы подтвердили эту информацию, но поинтересовалась я из чистого любопытства. Никаких дел мы не собирались иметь ни с этим человеком, ни с этим агентством. 

После этой ситуации ничего лучше квартиры, за которую мы внесли залог, нам не попалось. 6 мая мы пришли подписать договор и взять ключи. Нас ждали хозяин и его супруга. Квартира была чисто прибрана, новая микроволновка куплена по нашей просьбе :)
Хозяйка сказала, что они впервые подписывают договор с арендаторами. Мы оплатили 1 и последний месяц проживания.
Они принесли нам бутылище вина их домашнего производства :)) 

После этого мы вернулись в отель и в течение нескольких дней перевозили вещи.