Написал(-a) комментарий к посту Как дурят зуммерков и иные интеллектуально уязвимые категории граждан. Сага о недоступной квартире.
В той книге, которая у меня была, он был Херберт, я его так запомнил, сейчас и впрямь везде Герберт. Вот эта у меня была:
2) вы не внимательно почитали. повторим: наебка Жабы в том, что он как квартиру к покупке определяет квартиру в 38 кв. м.!!!!! (т.е. квартиру на семейную пару).
А я вам привел ссылку на закон, что это вовсе не так. И указал (коряво получилось, признаю), что если мы говорим про квартиру к 40+ годам, то тут однозначно надо считать для семейной пары с детьми, а то вымрем (это к остальной части замечания). То, что Жаба не говорит о демографии, не значит, что о ней можно забыть. Если хотим считать честно, должны этот фактор учитывать.
НО если даже мы отставим в сторону этот довод и посмотрим на то каким образом обеспечивали метрами людей на практике, то получим те же самые пресловутые 18 кв. м. +/-
Ну так я вам ещё раз укажу, что по этому поводу написано в законе:
- на одинокого человека 33 кв м
- на семью из двух человек по 21 кв м (т.е. 42 кв м на семью)
- на семью из трех и более человек по 18 кв м на члена семьи
https://docs.cntd.ru/document/895220647 статья 2
плюс в советское время строили малосемейки и гостинки и площадь там была от 20 метров
при этом формально они считались временным жильем, а не постоянным, лица, которые там проживали, имели право оставаться в очереди на получение жилья.
Ну и мы всё-таки ориентируемся на современные нормы, поскольку зумерам не удастся приобрести жилье в СССР.
спор не о комфорте, а о возможности приобрести квартиру
соответствующую нормам. Мы ведь не обсуждаем самый дешёвый вариант: взять бесплатный гектар на Дальнем Востоке и собственноручно вырыть там землянку? Нормы я выше привел, давайте всё-таки исходить из них, а не вспоминать, что при царе-батюшке в бараках посменно жили и ничаго, сдюжили. (Да, утрирую, после революции всё-таки постепенно исправили такую фигню).
это не оправданный размер квартиры
это те самые 42 кв м, которые сейчас норма для семьи из двух человек. Если не заметили - я дальше цену делю на двоих.
не обосновано. почему 33, а не 50?
потому что такая норма прописана в законе (похоже, вы проскочили это место в моем предыдущем комментарии, поэтому часто вопрос с цифрами вылезает).
Что касается зарплат, немного замечу про курьеров:
такое сниженеи это перебор, потмоу как при росте конкуренции и падении ЗП все меньше курьеров выходит на работу и ценник ползет вверх.
Тут немного другой механизм срабатывает: старшеклассники и студенты идут подрабатывать на каникулах. Им пофиг, что зарплата ниже, чем зимой, у них длинные каникулы только летом. Они идут в курьеры, поскольку туда просто устроиться на пару месяцев, а мест получше немного и на всех не хватит. И им нет смысла не выходить на работу - так они вообще ничего не заработают.
Что касается зарплат вообще, то я спросил у ясеня у гугеля, какие зарплаты предлагают в Москве людям без опыта работы (согласитесь, те самые 18-19 летние - это как раз без опыта и навыков). Он ответил мне
По данным крупных сервисов по поиску работы, в 2026 году людям без опыта работы в Москве чаще всего предлагают зарплату в диапазоне от 50 000 до 85 000 рублей в месяц на руки при полной занятости.
ну а чтобы получать больше, надо иметь либо знакомства, либо таланты, либо какие-то специфические навыки. Так что большинство зумеров будет получать именно столько.
какие-то объекты могли вырасти в 2-3 раза, но дешевое жилье так не выросло совершенно точно.
Скорее наоборот, конкретный объект, который 10 лет назад был новостройкой со свежим ремонтом, сейчас идет как "10 лет ремонту" и может попадать уже в более дешевый сегмент.
А вот в среднем... вот здесь https://www.irn.ru/gd/po-klassam-zhiliya-za-10-let/#begin есть картинка по стоимости квадратного метра

понятно, что здесь усреднение, не учитывающее, например, изменение средней площади покупаемого жилья, но для общей прикидки сойдет.
Вроде по всем пунктам прошел, если что-то, вам интересное, упустил или поленился ответить - напишите. Как говорится, "истина рождается в спорах", главное, не путать споры со срачами, в срачах другое рождается

































Написал(-a) комментарий к посту Как дурят зуммерков и иные интеллектуально уязвимые категории граждан. Сага о недоступной квартире.
Тему демографии добавляю к расчетам я, по той причине, которую указал в предыдущем комментарии: если вылезает квартира в складчину в 40+ лет, то дети уже должны быть. Для базового расчета я их нигде не учитываю.
Временное жилье. Кому-то, например, удобна квартира рядом с работой, он туда на обеде ходит душ принять. Или предприятие такие может купить командировочных селить, имеют право. Поэтому причин запрещать такое строить формальных нет. А то, что люди готовы в таком жить - так у нас свободная страна, там ниже в комментариях кто-то вообще по курным избам стенал, вероятно, хотел бы в такую переехать ради близости к истокам
в институтских общагах студенты живут по пять лет, но срок эксплуатации у них гораздо больше. У нас, похоже, разночтение по слову "временное", есть понятие "временное сооружение", которое делают на время какого-то события, а потом сносят, а есть понятие "временное жилье", когда дом-то вполне капитальный, но вот жильё в нем (конкретному человеку, а не вообще) предоставляют на ограниченный срок, но когда этот человек съедет, на его место заселят другого, а не снесут дом.
https://www.consultant.ru/law/hotdocs/85855.html
В Московской области аналогичный закон действует с 1 января 2025 года.
Потому как застройщики, как вы сами указали, совершенно охерели, пытаясь продавать собачьи будки как человеческое жилье. Но властям потребовалось некоторое время, чтобы отреагировать на "модный тренд".
Нет, это ссылка на нормы жилья, которые используются для. Просто нет единого закона МО об обеспечении жильем, такие законы принимаются на уровне отдельных городов. Я не захотел возиться с десятком ссылок, поэтому взял общий закон МО, в котором они справочно указаны, хотя сам закон о другом. Вот вам Химки, если хотите:
http://pravo.gov.ru/proxy/ips/?docbody=&prevDoc=112130287&backlink=1&&nd=112040725
переходим к зарплатам (это просто фраза-разделитель между двумя цитатами)
тут мы как-то явно друг друга не понимаем. Какой финансовый смысл устраивать себе отпуск, если денег нет? И на какую другую работу ему идти? Если бы он про более денежную работу знал, он бы на неё, наверное, сразу устроился.
Куда? Мы же вроде говорили, что он не гений и не блатной, значит работу он ищет на этих самых сайтах, вилку зарплат с которых я вам привел. Куда он ещё-то должен пойти? Про курьеров и ПВЗ вроде уже обсудили, чем там реальность отличается от рекламы. Остались, вроде, только закладки. Но там жилье получают хоть и бесплатно, но оно немного не такое, как им хотелось бы.
https://mskguru.ru/secrets/2065-zhk-vnukovo-2017- однушка 32 кв м за 3,9-4,15 млн. С отделкой. Но в 2017.
26,2 кв м за 1,98 млн - https://vsenovostroyki.ru/articles/12508
или вот ещё https://mperspektiva.ru/topics/15635/
Архивов циана у меня нет, но гугл пишет, что по минимуму там было 1,5-1,7 млн, но с хитростью: за такие деньги это была не отдельная квартира, а переделка (в 3-4-комнатной квартире в каждой комнате делали санузел и продавали по факту долю в квартире, а не полноценную квартиру). Были также отдельные "студии" переделанные из гостинок и малосемеек, они стоили от 2,6-2,9 млн у МКАД до 3,2-3,6 млн рядом с метро.