В поселке под Пермью семья Игоря переезжает в старый дом с просторным чердаком. Ночами оттуда доносятся шаги и шорохи, а Игорь находит дневник мальчика, который жил здесь 20 лет назад и загадочно пропал. Оказывается, мальчик стал «хранителем» дома — привидением, охраняющим дом от незваных гостей. Но если хранитель не передаст свою роль другому до определенной даты, он исчезнет навсегда. Игорю предстоит выбрать: стать новым хранителем или найти способ освободить дух, рискуя разбудить зловещие силы чердака.