Бывший учитель истории, отчаявшийся и одинокий, устраивается ночным сторожем в заброшенную усадьбу. Вскоре он понимает, что его работа — не просто охранять стены от бомжей, а быть «санитаром» для живого, больного дома и служить его вечному хозяину — призраку фабриканта-оккультиста. Мирная вахта превращается в кошмарную службу по «лечению» аномалий старого особняка, где каждая тень, звук и запах таят угрозу. Чтобы выжить и остаться человеком, смотрителю предстоит не просто выполнять приказы, а разгадать страшную тайну усадьбы и сделать выбор, на чьей он стороне.