Мужчина умер в собственной квартире от переохлаждения. Батареи горячие, форточки заклеены с октября, комнатный термометр показывает плюс двадцать четыре. На стекле изнутри — иней и отпечаток маленькой ладони.
Эксперт разводит руками второй раз за эту осень: все признаки замерзания налицо, объяснить их нечем. Майор Астахов поднимает статистику по дому и находит ещё четыре зимние смерти за шесть лет. Все погибшие — одинокие старики, все собственники, все квартиры после похорон уходят чужим людям.
Версия складывается быстро и красиво: чёрный риелтор, завещания на дому, дом под расселение. Мешает мелочь. Одна из погибших незадолго до смерти жаловалась соседке, что у неё пропала старая медная копейка, которая много лет лежала под порогом.
А в подвале дедовского дома Астахова ждёт запись за февраль девяносто восьмого года: тогда к его семье приходил вежливый человек в пальто и предложил договор. Дед согласился — и нарушил слово незадолго до того, как погибла сестра Астахова.
