Нужен совет! Заранее спасибо!

Дорогие друзья! 

Я сейчас пишу продолжение своего романа "Капканы и силки". Новая книга называется "Волки и лохи". Почти всех персонажей моих книг я или списываю с реальных прототипов, или же настолько хорошо понимаю их психофизический тип, что легко могу представить себе их образ жизни, их реакцию на ту или иную ситуацию и так далее.

Но вот у меня проблема с одним небольшим, но очень важным для меня персонажем новой книги. Проблема в том, что никого подобного ей я в реальной жизни достаточно близко не знаю, а психофизический тип ее для меня довольно туманен.

Действие происходит в США в 2020-м году, в крупном городе на Среднем Западе с населением больше двух миллионов человек.

Старая, но еще крепкая и подвижная женщина лет семидесяти, вдова, детей нет, пенсионерка, получает неплохую, но не выдающуюся по американским меркам пенсию (раньше была сертифицированным бухгалтером), и они с покойным мужем накопили добрые четверть миллиона долларов, которые вложены в надежные государственные облигации. Она снимает квартиру на втором этаже двухэтажного дома, владельцем которого является хозяин магазина хозтоваров на первом этаже здания. Улица, на которой находится дом, отделяет самый богатый и престижный район города от района не настолько же богатого и престижного, но тем не менее очень благополучного.

По сюжету для меня важно:

а). чтобы она "всегда все про всех знала" хотя бы в масштабах своей улицы, а в особенности про своего домохозяина, который живет в другой квартире на втором этаже, рядом с ней (старику шестьдесят четыре года).

б). чтобы каждый день в одно и тоже время, примерно с десяти часов утра до часу дня, ее не было дома.

Вопросы:

1). каким образом к ней стекаются все сведения, а в особенности сведения о соседе-домохозяине? Он каждый день часов десять проводит в своем магазине, а не дома.

2). где она может проводить эти три часа, если не на ежедневной прогулке для здоровья (да и прогулка каждый день не вяжется с плохой погодой, гололедом, проливным ливнем и т.д.)

3). почему она уже двадцать лет снимает эту квартиру, если при жизни мужа могла купить хотя бы недорогой кондоминиум?

Дорогие друзья! Для меня в моих книгах исключительно важны жизненная правда и достоверность, поэтому буду очень благодарен за любой совет и любую подсказку, или здесь в комментах, или в личке, кому как удобнее.

Спасибо за внимание и до новых встреч!