Есть ли переплата за комплектующие ПК и поспевают ли зарплаты за ростом цен? vs ипотека/рассрочка

На данное сравнение меня натолкнуло высказывание одного мембера в статье посвящённой ипотеке на 20 лет в Питере. Там выяснилось, что при ставке более 20% желающих её взять не имея на покупателя на старое жильё особо не густо, так как платёж при цене однокомнатной квартиры в 8 миллионов составил более 150 000 руб ежемесячно.

Вот собственно комментарий:

Так получилось, что свою первую зарплату на текущем месте работы автор помнит и вот что получилось у меня сейчас:

Топовая материнская плата под АМД от Гигабайта стоила 7500руб=250уе. Топовая материнская плата под АМД от MSI(мидл по сравнению с топом 2011 от гигабайта, но таких, как та сейчас не делают) в данный момент стоит порядка 125 000, это 1450 уе, по текущему курсу 86.5621, в 2011 в апреле-мае курс был меньше 28 руб(округлим до 30).

Рост цен в уе = 5.776199976664152, рост цен в рублях 16.66666666666667 раз

Рост зарплаты в рублях с 2006 по 2024 = 6 раз, рост зарплаты в уе 2,1 раза, что даёт нам скорость роста зарплаты в рублях в 2.85714 раза меньше, чем рост цен.

При ипотеке от ВТБ на сумму 8 000 000(удачи вам найти вменяемое жильё в Москве за такие деньги) и минимальном взносе всё выглядит вот таким образом:

При том что средняя зарплата москвича  в 2023 составляла 128,3 тысячи ₽.

Более 120 000 ежемесячного платежа за двадцать лет дают нам примерно 29-30 миллионов итоговой стоимости жилья, что говорит о переплате в 3.7029 раз, для 18 лет цифры почти такие же (29 850 000 и 3.73125).

При сохранении такой же тенденции к 2042 году зарплата в рублях вырастет в 6 раз, цены на товары не производящиеся в России вырастут ещё больше(как минимум до уровня 2 075 000), а средняя зарплата наконец-то достигнет того уровня, когда ипотеку, взятую 20 лет назад можно будет начать выплачивать на среднюю зарплату москвича не рискуя умереть с голода.

Прошу пояснить наличествует всё же переплата или это просто рассрочка платежа? Сам я сейчас слишком устал после работы и не могу решить этот ребус.