Как называется фильм?

Друзья!
Помогите узнать название фильма.
Ориентировочно 80-х годов, но это не точно.

Сюжет:

Два друга, детство. Катаются на коньках. Тонет брат одного из них. То ли второй спасает его, то ли пытается но нет, не помню. Дальше они взрослые . Один из них учится чтобы стать архитектором, второй авантюрист, мечтает о богатстве и вдруг влюбляется. Они начинают с этой подругой ходить и мечтать и присматривают себе место под дом. Но им попадается цыганская старуха, которая говорит что на этом доме и земле лежит проклятие, и оно распространится на них, если они не откажутся от этой идеи. Но они женятся и парень упёртый заказывает своему тому самому другу архитектору проект дома-мечты.

Друг строит ему дом мечты и говорит: теперь мы в расчёте.

Молодая пара молодожёнов начинает жить в этом доме. К юной жене приезжает ее подруга, которая очень на неё влияет. Между молодыми людьми возникают сложные отношения. Подруга то приезжает, то уезжает. Подробностей не помню. Помню что счастье никогда не жило в том доме, ему всегда что-т