Барселона - поиск жилья. Часть 5.

Итак продолжим.         

Отвратительная временная квартира – это не большая проблема, если ты все равно собираешься в течение двух-трех недель найти постоянную, и вот тут, как оказалось, и кроется главная загвоздка. Сидя в Лондоне, мы мониторили рынок аренды в Барселоне и думали, что сможем снять относительно приличную квартиру где-то за 1300 евро. Нас двое, много места не требуется, только чтобы два рабочих места можно было поставить, потому что еще и работать в одной комнате – это явный перебор. 

Со стороны все виделось достаточно благостно – обменять однушку в Лондоне на 1650 фунтов на условно такую же однушку в Барселоне на 1300 евро - отличная идея. Но, как говорится есть нюанс. 

Наверное, многие слышали про проблему «оккупасов» в Испании. Там вроде бы обещают какие-то законы принять для их искоренения, но пока все достаточно сложно. Если говорить коротко, то оккупасы – это люди, занявшие чужую квартиру и отказавшиеся платить. Выгнать их по местному законодательству крайне сложно, а если у них есть договор аренды на руках – и не важно, что они по нему не платят – и, например, дети, то сделать это становится практически невозможно. Доходит до того, что нанимают местных бандитов для решения этой задачи, иначе правовыми методами вернуть себе свою же недвижку порой просто невозможно.

Поэтому местные стараются не сдавать квартиры на долгий срок – самый популярный вид аренды 11 месяцев. Плюс тут государство борется с завышением цены долгосрочной аренды и вводит потолок, выше которого ты не можешь сдавать в конкретном районе квартиру. А на при сдаче на короткий срок – собственно до 12 месяцев аренда считается краткосрочной – потолок вроде бы не действует. В общем, все как обычно, когда административными методами пытаются решить рыночные проблемы, на выходе получается какая-то дурнопахнущая субстанция, подозрительно напоминающая дерьмо. 

Так вот возвращаясь к оккупасам, местные очень боятся сдавать квартиры иностранцам, у которых нет испанского рабочего контракта. Полюс у хохлов к 2024 году уже сложилась определенная – не самая лучшая – репутация, поэтому если есть выбор, то сдают людям с другим паспортом.

И в итоге на практике оказалось, что сдавать нам жилье никто особо не хочет. То есть мы приходим, смотрим квартиру за 1400 евро и нам говорят – мы подумаем, после чего хозяин или риелтор тупо сливается. Или не сливается, а предлагает нам внести депозит, такой маленький депозит размером в 6(!) месяцев аренды. То есть чтобы снять хату за 1500 евро, ты должен оставить в залог 9к. А потом надеяться, что с той стороны очень честные люди и тебе эти деньги вернут. А если не вернут, то вероятно придется идти в суд и что-то там доказывать. На испанском, который ты не знаешь. И при том, что по местному законодательству арендодатель не имеет права требовать больше 2 депозитов. 

Давайте поможем Дашеньки найти мошенника!

Прикол еще в том, что местные – люди не богатые. Средняя з/п в Испании на руки – 1600-1700 евро, в больших городах типа Барсы или Мадрида – около 2к. Местные практически не могут снимать квартиры за такие цены и поэтому в основном претендуют как раз на тот самый ценовой сегмент от 1000 до 1300 евро. И если стоит выбор между местным, работающим тут же испанцем и беженцем, который деньги заводит в страну какими-то странными путями, то выбор совершенно точно будет в пользу первых. Выходила парадоксальная ситуация: открываешь объявления – квартир навалом, но реально снять их не получается.

Сначала мы поднялись с 1,3к до 1,5к. Потом до 1,7к. В одном месте мы не «прошли проверку СБ», в другом – нам предложили оплатить услуги адвоката, который «сопроводит сделку» за смешную сумму в 2к евро, в третьем требовали кроме обычных банковских выписок еще чуть ли не справку от проктолога. 

При этом и квартиры были далеко не идеал. Одна в Барселонете – это район возле моря окружённый водой с трех сторон, где постоянно сыро и плесень, –  другая в Бадалоне – это город-спальный район относительно далеко от центра, третья вообще в формате подвального помещения, когда ты из окна видишь ноги проходящих мимо по улице людей.    

В какой-то момент мы реально уже думали, что придется уезжать из Барселоны в какое-то село, потому что жить в Равале было невозможно – гребанные туристы шумели под окнами каждую ночь, и приходилось тупо спать в берушах иначе не заснешь, – а квартиру найти не удавалось. 

Не совру, если скажу, что моральное наше состояние в этот момент было крайне далеко от идеала. Мы оба как бы работаем, ходить по просмотрам неделями - это тяжело физически и морально, да и времени на это тратится уйма. Мы еще после Лондона не отошли, а тут такое...

Закончилось все как обычно: бабло победило зло, или вспоминая более старое высказывание: «если ты можешь решить проблему с помощью денег, то это не проблема а расходы». Пришлось хорошо заплатить риелтору и взять квартиру подороже, на которую местные уже не претендовали. Две спальни и большая кухня студия, два санузла, терраса, хороший район, близко метро, до моря пятнадцать минут пешком. Но на 11 месяцев, и что будет в следующем году – вопрос открытый, а ответы на него туманны.

С другой стороны, были случаи – ну во всяком случае мне о таком рассказывали, когда люди с меньшим достатком просто были вынуждены уезжать, не имея возможность снять жилье. Которое как бы есть но не про твою честь.

На самом деле жилищная проблема тут стоит очень остро. Город зажат между морем и горами, большая часть свободного пространства уже застроена, центр забит «кубиками» - тем самыми квадратными кварталами, которые на карте прикольно сморятся, - сносить их никто не будет. 

На окраинах строят дома повыше – дикари, не знают, что можно вхерачить на клочок земли дом в 40 этажей и тысячей квартир «на борту», - но глобально решить они проблему не могут. Все настолько запущено, что тут несколько недель назад была демонстрация против туристов и за понижение цены на аренду. Как именно можно эту цену понизить – вопрос, как обычно без ответа, однако отдельный кек — это набор флагов, под которыми каталонцы местные протестовали. Там было все: флаги Каталонии, флаги республиканской Испании 1936 года, красные коммунистические флаги с серпом и молотом, туда же зачем-то флаги ЛГБТ – как они могут помочь снизить цены на аренду не нужно даже спрашивать – и вообще всякой твари по паре.

Выглядело максимально кринжово, в головах у людей глобально не укладывается то, что не все проблемы можно решить, выйдя на протесты. Идея же искусственно сократить поток туристов, из-за которых растут цены на жилье, вообще отдает шизофренией, учитывая сколько народу тут с приезжих кормится.

На этом будем считать этот блог оконченным, следующий раз расскажу о впечатлениях, которыми успел напитаться за три месяца жизни в Испании.