Новый развод мошенников

Доброго здоровья дорогие друзья: подписчики, читатели, авторский цех АТ. Продолжая рубрику - осторожно мошенники. Появился новый вид инфо-цыган они втюхивают дичь и разумеется обучающие курсы, как покупать "убитую" квартиру и после ремонта перепродавать ее дороже. Как это работает...

Жила была бабушка-старушка у пенсионерки была нищая пенсия, понятно бабулька не вывозила делать ремонт, силы таяли и потому в уборку она почти не вкладывалась, не было физических ресурсов, ей бы до аптеки дойти, а не генеральную уборку сделать. Как результат обветшавший ремонт и довольно грязная квартирка. Причем последнее решается молодой семьей на раз-два. Переехали после покупки убили весь день и отмыли до состояния операционной. Причем уже квартирка заиграет новыми красками, плевать, что ремонта давно не было. Станет старый и понятный принцип - бедненько, но чистенько...

Наши же горе-дизайнеры из инфо-цыган показывают, вот старая ванная, которую зачастую достаточно отмыть и поменять краны-смесители, ну и тем кто гребует заменить унитаз, фактически ремонт сан-узла закончен. Там бабулька не каннибализмом занималась и не трупы в ванной разделывала... Максимум заменить трубы на кухне и в ванной комнате. Да и то "свои", что принадлежат квартире, а не общим узлам, их кстати никто менять и не даст...

Дальше же эпическая "битва" окончена, ибо остается исключительно "косметика" для примера оторвать обои и приклеить свои. Возможно заменить люстры и т.д. короче для жилья это не принципиально, чистая косметика. Почему не принципиально, дескать в пещере жить?

Два типа покупателей

Первый тип покупателей недвижки люди с большими деньгами! Им в целом плевать на твой ремонт, они нанимают дизайнера, смотрят проект, он им нравится, нанимают строителей, покупают дорогие строительные материалы и вперед! Максимум за месяц-два готова квартира с новым ремонтом...


Второй тип покупателей люди без денег. Они всю свою жизнь копили и откладывали, квартира главная покупка их жизни. Они может быть и рады заплатить за ремонт, но не имеют на это денег. Почему? Обычно инфо-цыгане озвучивают такие цены... Дескать квартиру взял за 8 миллионов (без ремонта), вложил денег и сделал ремонт и продал за 12 миллионов т.е. примерно +50% к стоимости квартиры. Проблема в том, что это уже две разные квартиры или условная "двушка" или условная "трешка", ибо разница в 4 ляма...

Ну и как вы думаете, если семья всю свою жизнь копила на эту квартиру и понимает, что более никогда ее не купит им принципиален метраж и количество комнат? Вопрос риторический, конечно принципиален... Ну и касательно жить в "пещере"...

Как я говорил за день решается проблема довести квартиру после уборки до состояния "бедненько, но чистенько", а затем месяц за месяцем, год за годом, подбирать обои, обклеивать стены (это кстати самое дешевое и быстрое) подкопить денег заменить дверь и окна, вот это куда дороже. Ну и прочая косметика по типу красивых и возможно дорогих кранов-смесителей, красивых люстр и т.д.

И кстати инфо-цыгане втюхивают дичь, дескать посмотрите объявления о продаже квартир, когда с ремонтом и без... Если посмотреть разница может быть в 10% цены, но никак не в 50%... Условно квартира за 8 лямов без ремонта стоит 8.8 лямов с ремонтом. Причина? Так новостройки вообще с голыми стенами продают и там цена на жилье еще выше. Почему так? Делать накрутку цены в 20-30% обычно это цена +1 комнаты к квартире. Если 40-50% обычно еще +2 комнаты по метражу. Итого богатым покупателям такая квартира не нужна! Они сами сделают ремонт! Бедным тем более! Им принципиально 1-комнатная, 2-х комнатная или 3-х комнатная квартира и они просто не понимают за что платить? Ибо какой бы идеальный ремонт не был, он временный, а вот метраж с тобой навсегда...

Ну и те кто повелся на такой способ заработать... Даже если ты сделаешь накрутку +10% скорее всего потеряешь на работе куда больше. Ибо инфо-цыгане предлагают нанимать бригады ремонтников-строителей, а не делать своими силами + стройматериал + затрата времени. А это очень важно! Когда у тебя прямые руки и ты скажем ремонтник-строитель... Не тратил бы время на дурь в своей квартире на перепродажу, сделал бы ремонт у кого-то и получил деньги...

Вот такая вот форма развода на деньги. Будьте осторожны!!!