Сдано? Скорее, начато. Мой квест дольщика.

Всем привет! 

В начале этого года я со своего старого места жительства переехал на новое... новая квартира, семейная ипотека (честно, просто успел вовремя схватить), красивый проект...

Ну, иногда я рассказывал про свою жизнь ранее, так что, можно сказать, по традиции делимся "радостями" новоселья... Точнее, тем, что начинается, когда застройщик вручает ключи и растворяется в... в... короче, растворяется. Их "сдано" – далеко не финал, а словно начало квеста "Добей то, за что заплатил, но в реальность не влезло".

Ну вот не зря у меня основное направления РПГ, Лит/Реал... ну вот не зря. Ибо даже в реальности квесты нахожу  

Мой скромный список "особенностей" после заселения:

1. Детские площадки. В проекте – безопасные, с покрытием, горками. На деле? Обычный газон. Ни оборудования, ни таблички. Казалось, хуже некуда... Но главный "сюрприз" вскрылся, когда начались работы (возле моего дома, например, заменяли кабель освещения, возле другого - капали  ливневку): под тонким слоем дерна обнаружилась аккуратно распределенная свалка. Бетон, кирпич, пластик – "подарок" под лужайкой для игр. Где безопасность? Где проект? Покупали инфраструктуру, а получили лужайку с слоем строительного мусора. К слову, из-за него еще и вода хреново уходит, из-за чего этот самый газон начинает гнить.
2. Мусорные баки и контейнерная площадка. Первые дни – квест (ну или этап квеста) "найди куда деть пакет". Появился бак-одиночка – уже прогресс. Обещанная площадка? В вечном "согласовании", в обещаниях, в "аналогах", которых, к слову, тоже нет. Ирония: свой мусор некуда девать, а под площадкой для детей – строительный.
3. Шумозащитный экран. Некоторым домам до трассы – рукой подать. В проекте – четкий экран от начала жилой застройки (и даже чуть дальше, есть ТЦ, который вроде как строится, а вроде и нет) до самого конца вдоль трассы. В реальности – постоянное звуковое сопровождение фур 24/7. На вопрос "Где защита?" – ответ: "Сложно, дорого... Привыкайте". Не привыкли. Платили за тишину по проекту.
   Благо тут удалось добиться экспертизы, приходили, выявили повышенный уровень шума в нескольких домах. Итог... пока неизвестен, но экспертиза от администрации губернатора области.
4. Индивидуальные выходы и заборы. У каждой квартиры – выход во двор. Идея? Отличная! Реализация? Заборы – неполные, а то и вовсе отсутствуют. Это не эстетика – это нарушение ПЗУ и проекта. Базовое.
5. Дороги и пешеходы? Плевать. Дорожный проект реализован вполсилы. Венец "заботы" – калитка, стоящая прямо на проезжей части. Шагнул – и ты на дороге. Где тротуары? Где переходы? Пешеходная безопасность – не в приоритете. Застройщику плевать (а еще знаки многие не стоят, но это уже мелочи).

Это не придирки. Это прописанные в проекте и оплаченные элементы комфорта, безопасности и инфраструктуры. Их отсутствие/несоответствие – наша головная боль. Проект для застройщика – "примерный набросок", а не обязательство. Особенно в "мелочах": заборы, содержание грунта под газоном, безопасные дороги.

Почему так? Для некоторых игроков правила – понятие растяжимое. "Все животные равны, но...". Законы (урезанные гарантии, мораторий на пени) лишь поощряют вольность.

• Пеня? "Не до жиру".
• Несоответствие проекту? "Гарантия кончилась, ремонтируйте сами".
• Жалобы на ПЗУ или опасные условия? Пишите. Может, к 25-й претензии в надзоре шевельнутся. Или нет.

Кстати, не просто так про 25-ю написал лично я. И это только официально. Про неофициальное общение с представителями разных структур и ответвлений - разговор отдельный.

Итог.

Словно рецензию на свой ЖК пишу  

Новоселье – старт "профессии": специалист по контролю исполнения проекта и разгребанию недостатков. Учишься: сверять документы с реальностью (газон со свалкой vs проект, калитка на дороге), фотографировать косяки, объединять соседей, методично штурмовать застройщика и надзор (Роскомнадзор (проблемы с инетом), ГЖИ (проблемы с УК от застройщика и не только), ГИБДД (отсутствие знаков), Роспотребнадзор (вообще по всем вопросам), Прокуратура (аналогично)).

Система позволяет им чувствовать себя вольготно? Да. Но руки опускать нельзя. Наше оружие – системность, документы, коллективность (устроить бюрократический ад тем, кто все это одобрил - занятие интересное, один раз мы это сделали и свою позицию отстоять смогли (сменили УК). 

Какой я получил уже "игровой" опыт? Требуйте проект, фиксируйте все несоответствия (ПЗУ, инфраструктура, безопасность, экология!), пишите жалобы, объединяйтесь. Массовость. Коллектив. Я хоть и не жил в СССР, но, похоже, понятия той уже несуществующей страны меня преследуют.

Моя цель – не просто крыша со стенами, а то, что обещано по проекту: безопасное и комфортное жилье. А я пошел... составлять акты (некоторые дублировать, но в органы повыше, похоже). Про свалку под газоном, про экран, про мусор, про заборы, про калитку на дороге. Работа не кончается. Но и "сюрпризы" – тоже.

Проды... будут. Новый цикл в августе или осенью. Увы, проблемы пожирают целиком....