В чём проблема пандемии? Вопрос к знатокам.

Не так давно я узнал, что ударение в слове "пандемия" на второй с конца слог, на букву "и", а вовсе не на третий с конца, как в слове "эпидемия". Или, допустим, "академия". И я задумался - почему так? По каким правилам определяется ударение в этих двух словах?

Я копнул глубже. Оказывается, есть девять терминов, соответствующих заболеваниям, и формируются они из двух частей. Есть три приставки, означающих ареал заболевания: эн- означает небольшой ареал, эпи- означает большой, а пан- означает вообще всемирный. И есть три корня, соответствующих болезням людей (-дем-), животных (-зоот-) и растений (-фитот-).

И получается девять терминов: эндемия, эпидемия, пандемия, энзоотия, эпизоотия, панзоотия, энфитотия, эпифитотия и панфитотия.

При этом у семи из девяти терминов ударение на третий с конца слог. То есть эпидЕмия, энзоОтия, эпизоОтия, панзоОтия, энфитОтия, эпифитОтия, панфитОтия. И только два термина выбиваются из этого ряда: эндемИя и пандемИя.

Скажите, знатоки-филологи, почему так случилось? Что не так с эндемией и пандемией, что они не подчиняются общим правилам и их надо запоминать как исключения?