Про пертуитет или "алхимия вечной ренты" (авторское пояснение к "Американцу" №1)

В нашем с Романом Злотниковым Цикле "Американец" дан пример финансовой магии под названием пертуитет.  Так сказать "алхимия вечной ренты".

Что такое вечная рента?  Вечная рента  — это бесконечная последовательность равных платежей, осуществляемых через равные интервалы времени. Помните, у Конан Дойля периодически встречаются фразы "имеет столько-то фунтов ренты". Или - "приданое - столько-то фунтов ренты".  Так вот, это не просто "столько-то фунтов", а активы, которые дают вечный ежегодный доход в столько-то фунтов.

Вы спросите, какая разница?  Очень большая, потому и называю это "алхимией". 

— А в чём цель этого фокуса? — не поняла Наталья. — Ведь от этого возврат займов сильно растянется?

—  С точки зрения европейских рантье ваши «привилегированные акции» станут «вечной рентой», той самой, за которой они сейчас просто гоняются! 

— «Вечную ренту» передают по наследству, в ней же часто исчисляют приданное! — заворожённо произнесла моя жена. Кажется, в отличие от меня, она уже поняла идею. И восхитилась.

— Почти семь с половиной миллионов рублей в год «вечной ренты». Формула стоимости «вечной ренты» простая. Берёшь сумму и делишь на принятую доходность, — намеренно равнодушным голосом сказал Рабинович.

— То есть, если выставить эти акции на рынки Франции или Бельгии, где доходность от четырёх до пяти процентов в год, продать эти акции можно… — тут и до меня дошло, аж голос просел!

— От ста пятидесяти до двухсот двадцати пяти миллионов рублей! — весело сказал Марк. — Я же говорю, настоящая алхимия! Вы моментально окупите все расходы на строительство, получите солидную прибыль, но при этом ещё и останетесь основными владельцами предприятия.

— Ни… шиша себе! — пробормотал я. — И зачем только я пошёл в химики? Алхимия, оказывается, куда доходнее!

"Американец. Капитаны Судьбы"

Математически это описывается формулой:   PV = A / r      

Где PV — чистая стоимость актива, A — величина аннуитетного платежа, а r — доходность или процентная ставка.

То есть, если ставка дохода составляет 4-5%, то на рынке такой актив можно было продать в 20-25 раз дороже, чем сумма годовых выплат.   Моментально.  

Да, потом нудно будет обеспечить выплаты этой самой ренты, причём вечно. Но...  Для "попаданца" - весьма интересный инструмент.