Вопрос юристам или полиции

Доброго здоровья дорогие друзья: подписчики, читатели, авторский цех АТ. Ситуация анекдотическая, но выбешивает.


Как я пытался продать дом

Выставил объявление откликнулся вежливый покупатель  по знакомым знакомых я его знал. Дом за городом мне было в лом ехать его показывать я назвал место, где хранились ключи (было на случай забыл или потерял "закладка") дабы он сам приехал без меня посмотрел и положил на место. Человек заявил дом и цена его устраивает попросил подождать пару недель и он внесет залог с чем я согласился. Попросил разрешение проводить ремонтные работы по обустройству участка, ну раз покупаешь лады, согласился я.

Ситуация с залогом

Далее он предложил мне выдавать от 100к за раз, выплачивая частями, а я на это должен писать расписки. Я отказался предложив подписать договор предварительной продажи, а раз он собирается проживать безвозмездной аренды дома. Кто не в теме, смешно звучит "безвозмездная аренда", но есть такая юридическая штука. Персонаж не платит вам денег, но как проживающий обязан оплачивать ЖКХ, состояние дома, дата выселения заранее оговариваются в договоре.
Я же предлагал составить безвозмездную аренду до момента выплаты суммы за дом. Он бы из арендатора стал владельцем...
Однако тот СОГЛАСИЛСЯ, но договоры не подписали т.к. он якобы не нашел нотариуса. У нас не Москва, даже не город-миллионник, но в городе на 500к населения областном центре, да нотариальных контор, как насранно. Я психую звоню и требую вернуть ключи и отказываюсь от сделки с чем он СОГЛАШАЕТСЯ. И правильно ключи не возвращает...

Визит в апреле

Приезжаю сегодня, а у меня часть сада пущена под бензопилу. Мои фруктовые деревья просто вырезают и они там валяются. У меня вместо сада скоро пеньки будут.. Звоню, что за дела? Я говорит в онкологии, деньги за все привезу в мае и подпишем договор. Будто не помнит, что мы договорились продажи дома не будет. Причем у мужчины реально онкология я узнавал и т.к. он типа в больнице я чисто из гуманных соображений не стал скандалить или че доказывать и че докажешь по телефону?

Че делать я хрен знат... Он как Герасим на все согласен. Но у меня из дома пропадают вещи, пилится мой фруктовый сад. И по факту захватчик, чисто со всем согласен и кормит меня завтраками которые я уже даже не просил, ибо сказал на куй не нужна продажа. Так я продавать не согласный. Повторить это по телефону? А зачем? Он же со всем снова согласиться... Только толку от его согласия ноль...
Короче че делать?