В Гатчине неспокойно: завелся невидимый проказник - Шептун. То у соседей ключи перепрячет, то любимую чашку из буфета стащит, то нашёптывает людям обидные мысли, из-за чего родные люди ссорятся похлеще, чем политики в телевизоре. Управляющая компания, как обычно, разводит руками («Ну не вызывать же нам экзорциста по договору?»), народ уже поговаривает про вилы и монтировки. В дело идёт отряд особого назначения — ветеран Федот Сидорыч, хранитель дома с трёхсотлетним стажем, и его внук-хипстер, у которого диплом есть, а мозоли на руках — только от гитарных струн.