Студент Максим находит идеальное жилье на Васильевском острове по невероятно низкой цене, не подозревая, какую страшную плату потребует тихая хозяйка. Единственное условие аренды кажется невинным чудачеством — никогда не смотреть после полуночи в старинное зеркало в прихожей. Однако в одну из ночей парень нарушает запрет и сталкивается лицом к лицу с кошмарной изнанкой реальности. Вместо своего отражения он видит предыдущего жильца, который отчаянно пытается предупредить его об опасности. Теперь Максиму предстоит вступить в смертельную схватку с древним злом, чтобы спасти собственную душу от вечного плена в зеркальном лабиринте.