Профессия "архитектор". Все, что вы боялись узнать, но хотели спросить / Дин Лейпек

Профессия "архитектор". Все, что вы боялись узнать, но хотели спросить

Автор: Дин Лейпек

Вдохновленная головокружительным успехом блогов Эмилии Ри (хотя и безо всяких иллюзий приблизиться к нему), я подумала, что мамы всякие нужны на свете есть много других весьма интересных и загадочных профессий, про которых простые обыватели мало что знают. И, по счастливому стечению обстоятельств, у меня именно такая профессия.

Итак, встречайте - эти загадочные и таинственные архитекторы.


Как показывает практика, люди очень смутно представляют себе, что это за профессия. Тут не могу не привести цитату из романа Устиновой "Одна тень на двоих", где главный герой - архитектор:

— Так вы строитель, что ли, — спросил капитан подозрительно, — или нет?

— Я архитектор, — объяснил Данилов терпеливо, — я готовлю проект. Рисую дом или квартиру, показываю заказчику, делаю так, как он просит, или не так, как он просит, предлагаю какие-то детали, планирую и так далее. Строю не я. То есть я не кладу трубы, не подвожу фундамент, стены не ставлю. Когда дом строится, вношу в проект исправления, смотрю, как дом выглядит не на бумаге, что-то меняю, согласовываю…

Черт побери, в его изложении все звучало очень глупо. Капитан смотрел с недоверием.

— То есть вы рисуете — вот стена, вот крыша, тут три метра, а там пять, — и вам за это платят?

— Да, — признался Данилов таким тоном, как будто ему только что открылось, каким недостойным делом он все это время занимался.

Как верно заметил Данилов, трубы архитекторы не кладут, и вообще ничего не строят. Более того, на строительной площадке архитекторы тоже появляются не так часто, как это показывают в фильмах (и это отдельная боль, о которой я расскажу чуть позднее).

Глобально задача архитектора - разработать проект, по которому потом будет построено здание. В Градостроительном кодексе записано, что для строительства любого капитального здания (кроме индивидуальных домов высотой до трех этажей) нужно получить разрешение на строительствоа для него нужно положительное решение экспертизы. Собственно говоря, с юридической точки зрения, главная задача архитектора в капитальном строительстве - это разработать проектную документацию, которая пройдет экспертизу и при этом будет соответствовать техническому заданию, выданному заказчиком. Если архитектор работает с индивидуальным заказчиком, то есть проектирует малоэтажные здания (до трех этажей) или интерьеры, то необходимость в экспертизе отпадает, и остается только необходимость соответствия проекта ТЗ. Я в основном буду рассказывать о капитальном строительстве, потому что при работе с частными заказчиками все несколько проще, и потому что послеждние три года я занимаюсь именно "большой" архитектурой.


1. Чем я занимаюсь.

Я работаю в архитектурном бюро. В нем примерно 50 человек, включая бухгалтера, юриста, секретаря и прочих "сопутствующих" сотрудников. Собственно архитекторы делятся на три команды - концептуальная (в которой работаю я), интерьерная и проектная. Конечным результатом нашей деятельности и объектом договора является проектная документация.

Проектная документация - это комплект чертежей, смет, сводных таблиц и пояснительных записок, которые дают полное представление о проектируемом объекте. Существует несколько стадий проектирования, на каждой из них свои требования к документации.

Первая стадия - концепция. Здесь происходит основное проектирование. Архитектор получает исходные данные, и на их основании предлагает идею (концепцию) будущего здания. Исходные данные - это:

- участок, на котором предполагается строительство. Границы, рельеф. Если строительство в черте города - проложенные под землей инженерные коммуникации. Все это задокументировано на геоподоснове - если у заказчика есть право собственности на участок, он может запросить на него геоподоснову. Она выдается в электронном виде, в системе координат;

- ограничения на строительство на данном участке. Предельная высотность, предельное количество метров, которое можно построить на этом участке. Разрешенное использование (жилье, торговля, образование, паркинг и т.д.). Эти ограничения прописаны в регламентирующих документах (ППТ, ГПЗУ);

- окружающая застройка. Существует огромное количество условий, которым должен удовлетворять новый объект, например, пожарные или санитарные нормы. Поэтому первым делом перед началом проектирования этот вопрос тщательно изучается;

- техническое задание заказчика. Коммерческий заказчик строит для того, чтобы получить выгоду. Соответственно, существует определенное количество метров, которое нужно построить, чтобы проект окупился. Плюс заказчик определяет класс строительства (жилья, торговых помещений, офисов и т.д.), что влияет на конфигурацию помещений, состав и т.д.

Получив все вводные, архитектор может приступать к проектированию...

Ха. Три раза ха. Проект, для которого до начала проектирования есть все исходные данные - это явление крайне редкое. Чаще всего такое происходит только на каких-нибудь официальных конкурсах. Обычно же нет или одного компонента, или даже сразу всех (кроме, пожалуй, количества метров, которые заказчик хочет построить. Эта цифра заявляется сразу и дальше может только расти). Поэтому, если я вижу участок, на который все отлично влезает, я точно знаю, что где-то здесь скрыт подвох, и в какой-то момент он вскроется.

Сами понимаете, как это влияет на процесс проектирования. В один прекрасный момент ты узнаешь, что твой дом стоит прямо на канализационном коллекторе 2 метра в диаметре с технической зоной по 5 метров... Меня спрашивали, что больше всего раздражает - это как раз один из таких моментов. В любой момент ты можешь узнать, что месяц работы был потрачен практически в пустую. С  другой стороны, это воспитывает поистинне буддискую философию - важен не Плод, но Путь... В конце концов, конкретно мне платят именно за Путь.:)

Разработка концепции - самый важный этап проектирования. Это та стадия, когда принимаются все принципиальные решения. Получив исходные данные (где проектируем, что проектируем, какого размера), наша команда начинает анализировать участок и разрабатывать первые варианты объемного решения и посадки здания на участок. В первом приближении это может выглядеть как-то вот так:


Выглядит со стороны, как параллелепипиды, разбросанные по участку. Но это только со стороны. Расставляя их по участку, я уже примерно знаю:

- планировочную структуру каждого объема, включая количество лифтов и лестниц, расположение инженерных шахт, площади и номенклатуру квартир или иных помещений;

- инсоляцию (то есть количество часов, которые получает каждый фасад 22 апреля или 22 августа)

- расположение пожарных проездов, детских площадок, детских садов и школ на участке.

Ну и, конечно, я думаю о том, чтобы то, что мы проектируем, было эстетично и комфортно для проживания (пример выше - ужасный. Создавался специально чтобы показать, что так на этом участке делать не надо :))

Разумеется, все это - первые прикидки, но здесь все необходимо учесть. Мы делаем несколько вариантов посадки зданий (иногда - несколько десятков), чтобы проработать все решения и выявить возможные плюсы и минусы каждого варианта. Из всего этого сонма мы в конечном итоге выбираем три варианта, один из которых (лучший с нашей точки зрения) прорабатываем чуть более подробно.

На стадии концепции разрабатываются все планировочные и фасадные решения. Начинаются консультации со смежными специалистами - конструкторами, инженерами, пожарными, специалистами по инсоляции и экологии, технологами по специалным функциям (парковки, детские сады, кафе и рестораны и т.д.), генпланистами и т.д. В результате на выходе получается консолидированная концепция - альбом чертежей с пояснительной запиской, визуализациями и схемами, которые прошли согласование со всеми специалистами и заказчиком. После этого можно приступать к следующей стадии - стадии "Проект" или просто стадии П.

На этой стадии решения, принятые в концепции, уточняются и детализируются. Если в концепции я говорю - здесь будет лифт с вот такими примерными габаритами шахты, то на стадии П уже утверждена конкретная модель лифта, а габариты шахты уточнены в точности до миллиметра. Если в концепции на картинке красивый блестящий фасад из алюминия, то в стадии П указывается конкретный материал и цвет по каталогу. Точно так же уточняются смежные разделы проекта - инженерия, конструктив, пожарная безопасность и т.д. В результате получается пакет проектной документации - несколько толстенных томов А4, которые идут в экспертизу. Несколько недель эксперты анализируют проект, выдают замечания - если в конечном итоге все замечания сняты, проект одобряется, и заказчик получает разрешение на строительство. Важный момент - построенный объект не может отличаться от решений, утвержденных экспертизой. Если на стадии строительства что-то меняется, проект с этими изменениями должен проходить экспертизу повторно.

По поводу экспертизы. Многих очень интересует, насколько коррупционирована эта структура и насколько выполняются все нормы. Я не могу говорить за всю Одессу, только за Москву. Мы работаем с крупнейшими застройщиками Москвы, инвестор нескольких проектов - Олег Дерипаска. Надеюсь, все понимают степень влияния, которым он обладает. Тем не менее, экпертиза выдает замечания по этим проектам - и снять их можно, в большинстве случаев, только законными способами. Безусловно, любой крупный заказчик имеет дружественные отношения с экспертизой. Но это значит, что эксперт может разрешить померить инсоляцию в нужном углу, а не в центре окна, например. Однако никто, никогда и не за какие деньги не пропустит здание, которые не соответствует противопожарным нормам или требованиям надежности конструкций.

Почему же тогда в домах трещины и крыши текут, спросите вы? Очень просто, отвечу я. В большинстве своем это косяки, допущенные в процессе строительства. Когда заказчик экономит и торопится, а подрядчик ленится. Архитектор в данном случае может повлиять только одним образом - если с ним заключен договор об аввторском надзоре. Однако такое происходит только на уникальных элитных коммерческих объектах, где качество исполнения непосредственно влияет на покупательскую активность. Во всех остальных случаях архитектору остается только запастись бумажными платочками для вытирания кровавых слезок при виде построенного объекта.

И точно так же рядовой архитектор не имеет никакого влияния на то, что будет строится на данном конкретном участке. Я не могу решить, сколько метров надо здесь строить, как обеспечить транспортную доступность и т.д. Все эти вопросы решаются на уровне городского планирования, при принятии проектов планировки территории. Второй аспект, который меня раздражает и расстраивает - почему принимаются такие проекты планировки территории.

И здесь мы подходим к самой главной морально-этической проблеме современного московского архитектора. К сожалению, выбор один - или проектировать то, что дают, или просто уйти из "большой" архитектуры. Но и второй вариант не идеален - потому что ты знаешь, что на твое место сбегутся еще более беспринципные бюро, штампующие одинаковых уродов, лишь бы срубить бабла. Что лучше - гордо уйти или пытаться спроектировать то, что заказывают, как можно лучше? Вопрос риторический. Лично я до сих пор не знаю правильного ответа.

При этом в глазах общественности виноваты всегда именно архитекторы. Тут некоторые возмущаются критикой своих произведений - друзья, это вы просто не читали, что жители района говорят про твой проект. Поверьте, самая жесткая литературная критикапо сравнению с этим - нежное почесывание за ушком.:)

Но, тем не менее, ничто не сравнится с чувством, когда ты смотришь на дом, построенный по твоему проекту. Я работаю в "большой" архитектуре три с половиной года - у меня таких домов уже два. В обоих я занималась разработкой концепции - а теперь они стоят, именно такие, какими я их рисовала, моделировала, чертила. Это очень здорово. 

Круче даже, чем видеть свою книгу в бумаге.)


2. Рабочий процесс.

Официально я работаю в офисе с понедельника по пятницу с 10 утра до 7 вечера с перерывом на обед. Когда я работала в большом проектном институте, все так и было, и даже вход по пропускам, отмечающим время прихода и ухода. Но для творческой профессии абсолютно жесткий рабочий график - не очень удачное решение. На новом месте наш график более гибкий. Когда аврал по проекту, бывает, что засиживаемся до поздна (а несколько раз я работала в офисе всю ночь напролет), бывает, приходится работать по выходным. С другой стороны, в менее загруженные дни можно прийти попозже, и почти всегда можно отпроситься на день-два. В отпуск я ухожу на неделю-две несколько раз в году. Мы стараемся планировать наши отпуски так, чтобы не совпадать друг с другом, хотя большинство из нашей команды взаимозаменямы - когда я ухожу в отпуск, я просто передаю всю информацию по проектам своим коллегам, так что процесс никогда не останавливается.

Большую часть времени я работаю за компьютером. Я владею парой десятков специализированных программ - для черчения, моделирования, визуализации, обработки изображений и верстки. Могу в одиночку полностью разработать концепцию любого объекта и оформить презентационные материалы - однако чаще всего мы распределяем фронт работ. Обычно я занимаюсь разработкой всех планировочных решений и рассчетом технико-экономических показателей по проекту, разработкой схем, а так же оформлением альбомов и презентаций.

Кроме того, я общаюсь с заказчиками по тем проектам, которые веду (а иногда и не только по ним), со смежниками, при переходе проекта на стадию П - с архитекторами, которые будут разрабатывать проектную документацию. Когда мы делали три конкурсных проекта с американским бюро, я вела всю корреспонденцию и переговоры с ними, включая утверждение договоров.

Ко всем проектам мы делаем макеты - в процессе работы простенькие пенополиуретановые, где смотрим варианты объемных решений. Для финальной презентации обычно заказываются макеты в специализированных макетных мастерских. Макетами я занимаюсь очень редко - для этого у нас есть специальная девочка-первокурсница.:)

Что я больше всего люблю в своей работе - это поиск наилучшего решения и разработку планировок. Первое - это прекрасный челлендж для мозга и творческих способностей, а второе я просто люблю. Еще я люблю работать с цифрами, особенно переводить цифры в проектные решения и обратно. Оформлять альбомы и презентации - тоже здорово, как и всякое художественное оформление.

Один из раздражающих факторов - это общение с заказчиками. Тут, я думаю, рассказывать ничего не надо, ибо заказчики везде одинаковые. Мой опыт частного проектирования показывает, что милейшие люди, давние друзья, становясь заказчиками, теряют всякий человеческий облик. В этом случае спасает только, если заказчик доверяет тебе, как профессионалу. Если он готов прислушиваться к тебе - работать можно, как бы туп и необразован заказчик не был. Если заказчик воспринимает тебя, как чертежный инструмент для реализации собственных гениальных идей - все, можно идти вешаться.


Уффф... Я написала уже почти 15 тысяч знаков, а рассказала только примерно половину. Остановлюсь пока на этом.

Ответы на некоторые конкретные вопросы, которые были заданы к моему "дружескому" блогу, которые я не раскрыла в тексте:

- Упала балка, кого посадят? 

Архитектор, инженер и конструктор несут уголовную ответственность. Если обрушение случилось из-за неверных проектных решений, а не из-за нарушений в эксплуатации, посадят их. Когда была трагедия в Трансвааль-парке с обрушением кровли, вначале хотели привлесь к ответственности проектировщиков, пока не было доказано, что их вины в случившемся не было.

- Что входит (может входить) в задачи архитектора? Проектирование и всё? Или он может участвовать в каждом этапе от "пришёл заказчик" до "заказчик принял готовый объект"

туда же - Бываете ли вы на стройке ваших объектов или ваша работа заканчивается чертежом общего вида?

Зависит от договора. Это может быть договор на концепцию, а может быть полный цикл, включая авторский надзор. Крутые архитекторы обычно настаивают на полном цикле - им важно гарантированное качество и они могут на этом настаивать. Я на стройке почти не бываю и вообще прикована к батарее в офисе.

- архитекторы хоть как-то планируют внутренний дизайн?

Если разрабатывается сложный общественный объект, то внутреннее пространство является частью общей концепции. В простых объектах дизайн интерьера - отдельные проектные работы с отдельным довором, так же, как и благоустройство территории.

- Занимается ли обычно архитектор работой над проектными чертежами, или только общей концепцией? Т.е., непосредственно детальные чертежи стен, узлов, расчёт несущей способности, материалов и технологические карты составляет архитектор, или какой-то инженер-строитель?

Расчеты несущей способности, узлы и прочая техническая документация - это работа смежников на стадии разработки рабочей документации (следует за стадией "Проект"). Задача архитектора - следить за тем, чтобы разработанные решения не нарушали внешний вид объекта или планировочную структуру.

Ну и, разумеется, архитектор должен разбираться во всех мелочах, чтобы детализация не повлияла на внешний вид.

- Много ли сил и времени приходится на придумывание общего концепта проекта относительно общего затраченного времени?

Очень сильно зависит от объекта и заказчика. Бывают простые объекты, тогда от выдачи ТЗ до готовой концепции проходит месяц. Если объект сложный, а заказчик постоянно лезет с замечаниями и исправлениями, процесс может быть бесконечным, и тут все упирается в сроки, которые есть у заказчика.) Было у нас несколько объектов, когда заказчик ставил нереальные сроки. Один раз я с ними справилась, собрав за полтора дня альбом для утверждения в МосКомАрхитектуре проекта трех жилых домов с детским садом (около 80 листов).:) Но такое, слава Богу, происходит не часто.

- Сложно ли сделать несколько хороших разных концептов чтобы потом выбрать для детальной проработки какой-то один? Или детальная проработка сейчас больше сводится к владению специализированным программным обеспечением?

Вопрос времени на разработку и "гибкости" заказчика - насколько он готов к смелым нестандартным решениям и рискам, связанным с их воплощением.


Об образовании, профдеформациях, конкретных кейсах из практики, творчестве vs функциональность, малоэтажной архитектуре, интерьерах и многом другом расскажу в следующий раз.:)

Задавайте еще вопросы!

P.S. Вдохновляющая картинка концепции одного из наших проектов:

+88
513

113 комментариев, по

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

vadiml
#

> Когда была трагедия в Трансвааль-парке

там крышу подменили?

 раскрыть ветвь  3
Дин Лейпек автор
#

Нет, там, во-первых, от повышенной влажности сильнее эрозировались конструкции, а во-вторых, колонки с мощными басами поставили прямо к колоннам.

 раскрыть ветвь  2
Наталья Судельницкая
#

Но, тем не менее, ничто не сравнится с чувством, когда ты смотришь на дом, построенный по твоему проекту.

У меня мама с папой по 40 лет отработали в Тресте строительном. С ними совершенно невозможно по городу пройтись - они все дома знают, каждый подъезд, каждую личноположенную балку и прочее)) 

 раскрыть ветвь  2
Дин Лейпек автор
#

С моей мамой, которая 20 лет работала дизайнером интерьера, невозможно было наши сериалы смотреть. Она сразу такая "интересно, и откуда у простого мента плитка за тыщу евро за метр?"))

 раскрыть ветвь  1
Наталья Судельницкая
#

Но, тем не менее, ничто не сравнится с чувством, когда ты смотришь на дом, построенный по твоему проекту.

У меня мама с папой по 40 лет отработали в Тресте строительном. С ними совершенно невозможно по городу пройтись - они все дома знают, каждый подъезд, каждую личноположенную балку и прочее)) 

 раскрыть ветвь  0
Андрей Гудков
#

Спасибо за интересный и познавательный рассказ. 

 раскрыть ветвь  0
Эн'Варко
#

Не, ну че, у проституток жизнь ключом бъет, а у вас дома какие-то, рисуночки. Вот ведь нашли, что сравнивать)))

А если серьезно - здорово, работа внушает уважение и восхищение. И два дома - это, по-настоящему, предмет гордости. 

 раскрыть ветвь  0
Екатерина Данс
#

у меня таких домов уже два

И где их можно найти, эти чудесные домики?:Р

 раскрыть ветвь  1
Дин Лейпек автор
#

Один на улице Ильюшина, второй - на Аминьевском шоссе

 раскрыть ветвь  0
Анатолий Яскевич
#

Ухх, мой дед был архитектором. Помню из детства наикрасивейшие эскизы акварелью зданий и с машинками на парковке) проектную документацию не помню))

спасибо, Дин, я помолодел на время))

 раскрыть ветвь  0
Виктор Фламмер
#

У моей жены есть подруга, архитектор. Мы с ней часто бухаем. И теперь, когда я слышу "проектная документация" меня на автомате тянет закусить) Рефлекс, как у собаки из института через дорогу)

 раскрыть ветвь  0
Helen Shelen
#

У меня есть знакомая кандидат архитектуры. Говорят, очень редкое научное звание.

 раскрыть ветвь  6
Hasmik Pogosyan
#

Не очень редкое.)))

 раскрыть ветвь  2
Дин Лейпек автор
#

Если бы я не завалила экзамены в аспирантуру, потому что вместо подготовки писала ЭВПЛ, то была бы сейчас кандидатом архитектуры)

 раскрыть ветвь  2
Ларра Снежин
#

Очень полезная статья!

 раскрыть ветвь  0
Юлия Олейник
#

Вот это действительно интересно читать! 

*я пошла по вашим стопам и тоже приоткрыла завесу тайны 🙂  

 раскрыть ветвь  2
Дин Лейпек автор
#

Оценила, да)

 раскрыть ветвь  1
Векша
#

Спасибо, очень интересно!

 раскрыть ветвь  0
Мила Бачурова
#

Хороший флешмоб. Полезный)👍 

 раскрыть ветвь  0
Ян Ольгерд
#

Здорово👍  И познавательно🙂 

 раскрыть ветвь  0
Шлифовальщик
#

Попытаю-ка я архитектора! Надеюсь, в отличие от Эмилии Ри не буду забанен ))) Вопросы у меня конкретные и простые:

1) Делаете ли вы стадии "Эскизный проект" или изыскания?

2) Есть ли у вас электронный архив? Храните ли сканы подписанных чертежей?

3) Отправляете на экспертизу в бумаге или векторы с ЭЦП?

4) Много ли у вас ГИПов и ГАПов?

5) Сколько подписей в штампе?

6) Какой используете штамп? "Рабочие чертежи зданий и сооружений"?

7) Как проводите изменения архивной документации? Выпуск разрешения на изменение или просто запись в журнале изменений?

8) Проверяете чертежи в бумаге или на экране? Есть ли электронный документооборот?

9) Если есть электронный документооборот, используете общую СЭД или специализированную TDM-систему?

10) Какие разделы выпускаете, кроме АР?

11) Есть ли выделенный отдел (бюро) нормоконтроля?

12) Есть ли архивный отдел (отдел техдокументации или ещё как)? Много ли единиц хранения?

13) Храните ли проектную переписку вместе с проектом?

14) Как нумеруете проекты?

15) Бывает ли по одному ТЗ несколько проектов? А наоборот?

16) Кроме "АрхиКАДа" используете ли другой софт? Например, Лиру?

17) Используете ли модули фотореалистики?

18) Объём работы каждого проектанта оценивается по листажу (форматкам), специальным нормированием или по-другому?

 раскрыть ветвь  47
Дин Лейпек автор
#

Обязательно отвечу, но с компьютера)

 раскрыть ветвь  1
Андрей Каскад
#

Ну про колличество подписей в штампе даже я вам скажу, что вопрос здесь лишний) да половину вопросов) нормоконтроль и ТД) последний вопрос вообще непонятно зачем) Дин же рассказывает про то кто такой архитектор) про листаж это вы вообще завернули, такое было очень давно и от этого оказались. Я вам один узел могу со всех сторон показать на формат А0) и чем отличается проверка чертежа в живую и на экране?) Вы где работаете или работали?) А архикад это вообще прошлый век)

 раскрыть ветвь  44
Сухарик к чаю
#

Зачем архитекторы делают модели зданий из пенопласта? 

Раньше думал что для красоты, чтобы впечатлить заказчика. Потом выпивал с одним архитектором и он объяснял что-то про глубинный смысл моделей. Поскольку выпито было больше чем сказано, этот смысл сейчас не припомню. Помню только что каждую детальку тщательно выпиливают и это не просто так.

 раскрыть ветвь  0
А. Мурашкин
#

Замечательный блог! И серьёзно у вас всё организовано. Впору позавидовать! Соответственно и результат.

 раскрыть ветвь  0
Андрей Каскад
#

Классно у вас получилось!) Я вот про свое судостроение так не смогу. На создании облика корабля уже можно целую книгу написать - с чего всё начинается. Потом разработка в КБ тоже на книгу потянет. Ну а о самом судостроительном заводе можно собрание сочинений написать. Я работал и где облики кораблей разрабатывают и в КБ и сейчас на судостроительном заводе)

Про архитекторов мне понравилось как написано ещё в книге "Источник" Айн Рэнд.

 раскрыть ветвь  0
Андрей Каскад
#

А сколько вы уже работаете архитектором, не считая университет и диплом?)

Спасибо за обзор)

 раскрыть ветвь  2
Дин Лейпек автор
#

 Я работаю в "большой" архитектуре три с половиной года

 раскрыть ветвь  1
Алена Волгина
#

Спасибо за подробные объяснения!

(до сих пор знала о работе архитектурного бюро только из книги "Подозреваются все" Иоанны Хмелевской :) атмосфера там была, конечно, просто крышесносная)

 раскрыть ветвь  0
Написать комментарий
Наверх Вниз