Никому не нужные дома? Единственный японец, кто придумал прибыльную схему

Автор: Андрей Никитин

В Японии уже давно есть проблема разваливающихся домов в провинции, в которых никто не стремится жить. И чинить дороже, еще и налог платить за ничего не стоящее жилище. И вот как у нас умирали деревни в девяностые, сейчас миллионы домов умирают по всей Японии.

Никакая государственная программа «живите, только почините» не в силах спасти эти дома. А ведь многие из них практически культурные памятники, так как построены в чисто японском стиле.

Самый инициативный японец

И наконец нашелся достаточно инициативный человек, который превратил эту социальную катастрофу в доход и что-то приличное.

38-летний Хаято Кавамура выкупил 200 ветхих, рассыпающихся домов. После небольшого ремонта он начал сдавать их всех в аренду, за что получил годовой доход в 140 миллионов иен (88 миллионов рублей!).

Хитрый Кавамура даже ходил смотреть на старые дома, когда приглашал девушек на свидание-прогулку. Он работал в бюро недвижимости, но когда рынок просел, стало ясно, что нельзя полагаться на концепцию «одна фирма – работаешь до старости», как это принято в Японии. И он решил обеспечить себя стабильным доходом.

В 23 года он купил квартиру на аукционе за 1,7 миллиона иен (миллион рублей) и, заработав около 340 000 иен (214 тысяч рублей) в год на аренде, продал ее шесть лет спустя за 4,3 миллиона иен (2,7 миллиона рублей).

Что тут такого, все хотят стать рантье, скажете вы. Суть в уникальных обстоятельствах, которые сложились сейчас в Японии на рынке недвижимости.

Сотни домов просто нуждаются в хозяевах, а никто их брать не хочет! И правительство устало пытаться их хоть кому-то всучить. И наконец нашелся человек, который нашел адекватную схему экономически состоятельного использования «мертвой недвижимости».

Спасет ли это Японию

Каждый заброшенный дом стоит менее миллиона иен. Сейчас в Японии есть несколько энтузиастов, в том числе иностранных блогеров, кто покупает и ремонтирует эти дома за право жить. Но это все точечные инициативы, не приводящие в сферу недвижимости более крупных операторов.

И Кавамура стал первым, кто показал, что это не мертвый груз!

Кавамура сказал о своем пути: «Я никогда не ожидал, что разбогатею за одну ночь. Инвестиции в недвижимость — это долгосрочная игра, требующая терпения и пристального внимания».

Вряд ли он первый японец, который подробно подсчитал доходы и расходы. Скорее он первый японец, который отважился уволиться и сделать самостоятельные вложения и принятие решений делом своей жизни. С такой инициативностью в Японии прямо беда, и отсюда заброшенные довольно неплохие дома.

+20
133

1 комментарий, по

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

D24
#

* меланхолично: исчезающее малая разница между "выкупил 200 ветхих, рассыпающихся домов" и "после небольшого ремонта он начал их сдавать". 

Основная проблема как раз в том, что никто не хочет вложиться в ремонт в размере достаточном для проживания - что Япония, что Португалия, что Испания...

Кстати, где пруфы, Билли?!!

 раскрыть ветвь  0
Написать комментарий
375 20 81
Последние комментарии
125 / 125
Николай Владимирович Беляев
Не-девочки-дизайнеры
14 / 14
Trickster
Ищу знакомства!
1 / 1
Владимир О'Нилл
Анабиоз
15 / 15
Майя Мур
Выходим на финишную прямую и стремительно бежим к ленточке!
152 / 152
Алексей Вязовский
Мемы россыпью, часть 338
61 / 482
Morceleb
Про насилие, навеяно лентой
14 / 14
Шопперт Андрей Готлибович
вона чё
6 / 6
Александр Нетылев
День 5. Зов приключений
3 / 3
Макс Верховецкий
Я не люблю стихи, но...
1 / 17
Paparazi
2 радиограммы. 80 лет назад.
24 / 648
ВарУс
Марафон «Читайпиши ФАНТАСТИКУ»
13 / 13
Юшкин Вячеслав
Дева - чихуахуа, Козерог - сенбернар: какая вы собака по знаку Зодиака
3 / 3
Владимир Войлошников
За чужие грехи отдуваться...
25 / 25
Гэвин Магнус
Итоги лет, планы творчества, и крики о помощи.
136 / 136
Анатолий "Seniortук" Хохряков
Олдскульное воспитание и его преимущества
167 / 213
Евгений Капба
Нейросеть, соавторы, литнегры, конкуренция: тупое решение от Капба
7 / 7
Евгений Вторкин
Отчёт бета-ридера после вычитки произведения "Сорняк"
23 / 23
Николай Берг
Иллюстрации к "Нахальному минированию 2" Угнать танк
1 / 1
Алексей Лапышев
Музыкальный спектакль Он и Она часть вторая
11 / 11
Денис Ратманов
День рождения
Наверх Вниз