Никому не нужные дома? Единственный японец, кто придумал прибыльную схему

Автор: Андрей Никитин

В Японии уже давно есть проблема разваливающихся домов в провинции, в которых никто не стремится жить. И чинить дороже, еще и налог платить за ничего не стоящее жилище. И вот как у нас умирали деревни в девяностые, сейчас миллионы домов умирают по всей Японии.

Никакая государственная программа «живите, только почините» не в силах спасти эти дома. А ведь многие из них практически культурные памятники, так как построены в чисто японском стиле.

Самый инициативный японец

И наконец нашелся достаточно инициативный человек, который превратил эту социальную катастрофу в доход и что-то приличное.

38-летний Хаято Кавамура выкупил 200 ветхих, рассыпающихся домов. После небольшого ремонта он начал сдавать их всех в аренду, за что получил годовой доход в 140 миллионов иен (88 миллионов рублей!).

Хитрый Кавамура даже ходил смотреть на старые дома, когда приглашал девушек на свидание-прогулку. Он работал в бюро недвижимости, но когда рынок просел, стало ясно, что нельзя полагаться на концепцию «одна фирма – работаешь до старости», как это принято в Японии. И он решил обеспечить себя стабильным доходом.

В 23 года он купил квартиру на аукционе за 1,7 миллиона иен (миллион рублей) и, заработав около 340 000 иен (214 тысяч рублей) в год на аренде, продал ее шесть лет спустя за 4,3 миллиона иен (2,7 миллиона рублей).

Что тут такого, все хотят стать рантье, скажете вы. Суть в уникальных обстоятельствах, которые сложились сейчас в Японии на рынке недвижимости.

Сотни домов просто нуждаются в хозяевах, а никто их брать не хочет! И правительство устало пытаться их хоть кому-то всучить. И наконец нашелся человек, который нашел адекватную схему экономически состоятельного использования «мертвой недвижимости».

Спасет ли это Японию

Каждый заброшенный дом стоит менее миллиона иен. Сейчас в Японии есть несколько энтузиастов, в том числе иностранных блогеров, кто покупает и ремонтирует эти дома за право жить. Но это все точечные инициативы, не приводящие в сферу недвижимости более крупных операторов.

И Кавамура стал первым, кто показал, что это не мертвый груз!

Кавамура сказал о своем пути: «Я никогда не ожидал, что разбогатею за одну ночь. Инвестиции в недвижимость — это долгосрочная игра, требующая терпения и пристального внимания».

Вряд ли он первый японец, который подробно подсчитал доходы и расходы. Скорее он первый японец, который отважился уволиться и сделать самостоятельные вложения и принятие решений делом своей жизни. С такой инициативностью в Японии прямо беда, и отсюда заброшенные довольно неплохие дома.

+20
137

1 комментарий, по

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Войдите, пожалуйста.

D24
#

* меланхолично: исчезающее малая разница между "выкупил 200 ветхих, рассыпающихся домов" и "после небольшого ремонта он начал их сдавать". 

Основная проблема как раз в том, что никто не хочет вложиться в ремонт в размере достаточном для проживания - что Япония, что Португалия, что Испания...

Кстати, где пруфы, Билли?!!

 раскрыть ветвь  0
Написать комментарий
250 22 80
Последние комментарии
70 / 70
Константин Костин
Чего хотят женщины?
76 / 76
Кристиан Бэд
Убьют ли Павла? (Соавторы сошлись в поединке прямо в тексте романа)
142 / 142
Ари Видерчи
Ой, что-то будет))
17 / 17
Nil Магия и разум
Гиены
29 / 29
Павел Марков
Это будет финал
5 / 5
Коруд Ал
СССРы бывают разные
23 / 23
Елена Станиславова
И снова о фибулах викингов
92 / 92
Ари Видерчи
И думаешь ты, что прекраснее нет, чем лес заколдованный этот
7 / 7
Вадим Куз
Фан-карточки
15 / 15
ReginaRi
О любви...
4 / 4K
Енотская Морда
Марафон незаконченных романов "Триумфальная арка"
7 / 7
Розалия
Поездка на автобусе
20 / 20
Светлана Кузнецова
Художественное
2 / 2
Екатерина Данс
[ЛОГОТИП НА ОБЛОЖКУ] Валгалла
25 / 25
Наталья Грейш
Рецензия на сборник рассказов «История, которая произошла» — Ари Видерчи
13 / 13
Наталья Корнева
Свеча
3 / 12
Алексей Соболев
Начать с попаданцев - выигрыш! Почему?
133 / 133
Анатолий Федоров
Новая функция на Автор.Тудей
222 / 222
Oleg Alaiz
Переизбыток писателей: выдумка или кошмар наяву?
44 / 44
Анатолий Федоров
Рецензия на повесть «Затерянные в Арктике» — Александр Зубенко
Наверх Вниз