Casas baratas

Пару лет назад в Барселоне проходила Всемирная выставка и Ayuntamiento, как тут называют городской совет, в ходе подготовки к ней затеял большое строительство, включая новую ветку метрополитена. В город на заработки понаехало множество народу, за десятилетие только официальная численность населения скакнула в полтора раза. При этом никакого развернутого плана жилищного строительства не было, а попытки строить Casas baratas, «дешевые дома», за ростом города никак не успевали. К тому же, под эти дома выделяли самые бросовые земли, обычно на окраинах

Инвестор, глава 11

Программы жилищного строительства для рабочего класса разрабатывались не в одном только СССР — к идее дешевых домов пришли задолго до Хрущева не только по всей Европе, но даже по Америке. В середине 30-х в рамках Нового курса Рузвельта начали строить жилье для малоимущих, например район Рамона-Гарденс в Лос-Анджелесе:

Немцы начали еще в 20-х, с подачи Баухауса, топившего за индустриализацию и типизацию, продолжили при Рейхе, стыдливо умалчивая, откуда растут ноги. Но испанцы, похоже, опередили всех: в 1911 году либеральное правительство Хосе Каналехаса приняло «Закон о дешевом жилье», за которым в 20-х последовали углубляющие постановления.

Алькальдии городов, в которых возводились кварталы с дешевым жильем, должны были создавать нечто вроде управляющей компании с целью продвижения проектов среди рабочего класса и контроля за выполнением работ. После окончания строительства эти компании принимали на себя надзор за нравственностью обитателей и контроль запрета на субаренду.

Casas baratas в Баракальдо, провинция Вискайя

Недорогие дома создавались в рамках концепций рационализма и existenzminimum (минимальный желаемый комфорт). Качество зданий сильно отличалось в зависимости от застройщика или города. Например, в Стране Басков дома были построены более качественно, поскольку одним из юридических требований было приобретение местных строительных материалов. После принятия закона 1924 года дешевые дома были разделены на пять категорий: сверхдешевые, дешевые, экономичные, дома для госслужащих (только в Мадриде и Барселоне), и дома для военных.

Casas baratas в Сестао, Страна Басков

Рабочие, часто организованные в жилищные кооперативы для облегчения строительства и покупки жилья в кредит, могли для снижения затрат участвовать в строительстве. Были построены жилые комплексы разных типов, наиболее распространенными из которых были двухэтажные семейные дома, расположенные на окраинах городов, например, Картахены и Бильбао. В отличие от привычных потолков высотой в 3 метра и более, в Casas baratas их для снижения затрат делали заметно ниже — 2,6-2,5 и даже 2,4 метра. При этом использовали такие новшества, как встроенные шкафы, раковины и туалеты внутри дома, а иногда душевые или ванны.

Масштаб этого строительства был невелик: в период с 1921 по 1924 год было построено около 1290 домов. Больше всего дешевого жилья строилось в муниципалитетах крупных городов, таких как Мадрид, Барселона, Сарагоса и Валенсия, хотя определенная активность наблюдалась и в более мелких муниципалитетах, таких как Аскойтия (99 домов), Бургос (236), Хихон, Леон и Мьерес.

Ныне в барселонском районе El Bone Pastor (на фото выше он в конце 1920-х) действует музей Casas baratas, есть даже виртуальный тур.