Типы городской застройки

Они разные есть, научные. Но я не нашёл классификации, похожей на мою. Потому решил сам сделать её как понимаю.

Тут же ещё вот какая штука, многие люди многих моментов не понимают. Или вообще не понимают разницу между разными типами. Или не понимают преимущества и недостатки. Или того круче, ставят чужой образ жизни в пример, игнорируя реальность. А за границей часто живут не лучшим образом. И это я только про развитые страны.

И так, начну.

Субурбии.

Это города, в основном из одноэтажных или двухэтажных одноквартирных жилых домов с небольшими участками. Древнейший тип городской застройки. Придуман может в Медном веке, а может ещё в Каменном веке. Частный сектор, короче.

Достоинства. Простор, уединение, спокойная жизнь в чистом районе. Причём в случае большой беды не прокормиться с огорода, он маленький или его нету.

Недостатки. Обычно удалённость от мест работы, закупки товаров и других общественных заведений. Сильно растянутые и дорогие инженерные сети или их отсутствие. Там норма жизни, когда нет центральной канализации, один русскоязычный эмигрант рассказал, что у него в городе на 50 тысяч жителей, я бы сказал что деревня такая, всё уходит в септик и периодически вывозят отходы. А детей возить надо на автобусе или на машине в детский сад. То же самое и в поликлинику. С развлечениями туго. У нас немного лучше, есть с шагом в километр мелкие продуктовые магазины, общественный транспорт, центральные газопровод, водопровод, канализация. Но эти сети не всегда в наличии. Очень тяжёло жить без личного автомобиля, особенно в США.

Вот фотографии субурбий.

Европейский тип.

Вообще-то тоже древний тип. Придуман в Античности, если не раньше. Тот самый Карфаген, районы для бедных и среднего класса. А уж европейские города за крепостными стенами наверное все такие. Такие города не только исторические центры. Даже сравнительно новые кварталы и районы больших городов Новой Зеландии и Австралии такие, тот же Окленд. В России так до Хрущёва строили.

Суть простая. Дома на несколько этажей, могут быть и одноквартирные, но обычно многоквартирные дома. Построены тесно, впритык. Да так, что часто можно по крышам с дома на дом переходить пешком. И узкие улицы, реже средней ширины.

Достоинства: чаще всего всё близко, и магазины, и другие объекты общественного назначения. Инженерные сети длинные тянуть не надо. Тем, кто не любит открытые пространства, самое то. Можно жить без личного автомобиля.

Недостатки: тесные дворы и улицы, даже площади компактные. Машинам ездить тесно, парковаться вообще погано. Общественного пространства реально мало. И самим гулять, и детям резвиться. И что-то дополнительно построить.

Вот, смотрите что это такое.

Манхэттенский или Гонконгский тип застройки. 

Практикуется с начала двадцатого века, близок к европейскому типу застройки. Распространён местами в США, широко в Восточной Азии

Достоинства и недостатки примерно как у европейского типа застройки. Но здания в несколько раз выше и ненамного дальше друг от друга. Причём в Гонконге так строят и жилые дома.

Вот оно.

Советский микрорайон.

Это пошло уже при Хрущёве. Идея от Ле Корбюзье. А автор вроде как Семёнов Владимир Николаевич.

Практиковался этот тип на территории СССР и союзников. И теперь в ходу и на постсоветском пространстве, даже на территории Евросоюза.

https://realt.onliner.by/2018/06/22/vilnyus

https://realt.onliner.by/2020/06/14/izuchaem-zelenyj-zhiloj-kompleks-v-prage

Достоинства: чаще всего всё близко, и магазины, и другие объекты общественного назначения. Инженерные сети длинные тянуть не надо. Тем, кто не любит открытые пространства, самое то. Можно жить без личного автомобиля. Раз школы и детские сады внутри больших кварталов, детям безопаснее.

Важно: ещё этот тип городской застройки довольно просторный, нет тесноты. Много общественного пространства. При всех достоинствах европейского типа застройки. Много аллей, скверов, широкие улицы и тротуары, детские площадки. Можно добавлять дополнительные здания.

Ну и можно закрыть доступ в подъезды посторонним.

Недостатки: в основном характерные для всех типов застройки многоквартирных домов. Нет своего дворика, гаража своего (и то решаемо), зависимость от шумных соседей, общих коммуникаций, общие ЧП.

Специфический недостаток разве что один, и то под вопросом. Такой тип застройки хорошо продувается ветрами. С одной стороны, хорошая вентиляция кварталов, а с другой стороны, может с любого направления принести грязный воздух. Иногда возникает эффект аэродинамической трубы. Зимой это усиление ветра с морозным воздухом, и между домами иной раз такой дубак...

Вот оно:

Тут вот какая штука. Жизнь в частном секторе городов на свой лад хорошая, имеет ряд преимуществ. Если рядом объекты общественного назначения, те же магазины, и нормальный общественный транспорт, то пожалуй что и лучше советских микрорайонов. Но перспектив для далёкого будущего не имеют субурбии. Потому что нефти в будущем будет большой дефицит, да и с электромобилями не всё хорошо. А из всех типов многоквартирной застройки советские микрорайоны в улучшенном виде это оптимальный тип. Самый комфортный и позволяет большую плотность населения. Этот типа в Европе часто применяют.

Ваше мнение?