АЛЬТЕРНАТИВА. Сталинский План. Часть VIII. 1939-41 г. Индустриализация строительства на Целине.

Учитывая огромные площади распахиваемых "Целинных и залежных земель", и перемещение на заселяемые территории миллионов будущих "целинников", серьёзной задачей стало их размещение и строительство достойного жилья, решение которой лежало исключительно в масштабной индустриализации строительства.  

Как и в случае с успешно реализованной коллективизацией, специальная комиссия специалистов из смежных отраслей проанализировала самый передовой Американский и Европейский опыт массового промышленного строительства и опыт предыдущих поколений, строительства наиболее дешевого, комфортабельного и доступного в постройке жилья в Евразии. 

Сталинский план. Восьмой этап.

"Индустриализация строительства на Целине."

При закладке Усадеб новых Зерносовхозов и Райцентров, ставка была сделана на строительство Агро-городков или так называемых ПГТ - Посёлков Городского Типа, дабы изначально устранить разрыв между городом и селом, обеспечив сельское население сопоставимым уровнем комфорта, сервиса, занятия спортом и культурного досуга. 

При этом, центр Агрогородка традиционно застраивался монументальными административно-культурными зданиями в стиле Сталинский Ампир - Школа, Детский Сад, Сельский Совет, Универмаг, Дом Культуры, Дом Быта, Правление и т.д.. 

Больница и Гостиница располагались рядом с Аэро-Авто-Ж.д.- вокзалом, для оперативного приёма больных санитарной авиации, а номера гостиницы - в случае необходимости - могли служить для размещения дополнительного количества больных или раненных. 

Больница естественно защищалась от шума защитными экранами, подсобными помещениями и парком для прогулок больных, с последующим переходом в городской парк культурного отдыха сельских горожан...

Согласно Генерального Плана, застройка чередовала редкие пятиэтажки с кварталами единоличных двухэтажных Коттеджей и кварталами двухэтажных Таунхаусов, принятых наиболее эффективными для частного домовладения, по отношению площади и этажности к сложности строительства и стоимости. 

Двухэтажные Коттеджи и Таунхаусы были приняты приоритетными к застройке в Агрогородках, в связи с преобладанием в сельской местности многодетных семей, обеспечивающих стабильный прирост населения в СССР, не смотря на увеличение доли городского населения.

Каждому Коттеджу прилагался участок земли от 6 до 10 соток, для размещения дворовых построек и палисадника, владелец Таунхауса, соответственно получал от 2 до 6 соток земли, ибо плотность застройки значительно выше...

На каждом участке и возле пятиэтажек, в обязательном порядке строился гараж для легкового автомобиля, который мог использоваться владельцем жилья по-собственному разумению. Но разведение домашних животных, разрешалось только владельцам отдельных Коттеджей, с целью соблюдения требований санитарных норм.

Все домовладения обеспечивались водопроводом, но печное отопление и септик - кроме благоустроенных пятиэтажек, в то время считалось нормальным даже в городах Америки и Западной Европы, а в России - оставались типичным до 2000-х годов. Естественно, поставки угля и дров, как и откачка септиков - обеспечивались централизованно и оперативно...

За первые 25 лет существования советского государства (1922–1947 гг.) водопотребление в городах увеличилось в 7 раз, а отведение сточных вод - в 19 раз. Пропускная способность городских сетей канализации достигла 64% к суточной подаче воды городскими водопроводами.

Таким образом, к 1940-м годам система городской канализации в СССР уже имела развитую инфраструктуру, включавшую очистные сооружения, и демонстрировала тенденцию к дальнейшему совершенствованию и расширению.

Учитывая глубину промерзания почвы до двух метров и сложности обслуживания зимой кабельные, водопроводные и канализационные сети, для их прокладки применили закрытые лотки и галереи из готовых железобетонных конструкций, причём лотки и галереи размещались непосредственно под пешеходными дорожками и выполняли их роль!

В галереях укладывались главные водяные и канализационные коллекторы, кабели электропитания и телефонные кабели между АТС - чаще всего вместе, но старались - по возможности - разделять водоводы и электрокабели по раздельным галереям, в целях повышения электро-безопасности и повышения надёжности кабелей связи.

В значительно более дешёвых лотках, как правило производили разводку коммуникаций в пределах кварталов и к домовладениям, а так-же сигнальные системы на железной дороге и аэродромах. И бетонные плиты их перекрытий, съёмные при необходимости, аналогично использовались в качестве дорожек тротуаров - что значительно снижало стоимость установки лотков и колодцев в местах ответвлений и подключений!

Устройство городских мостовых применялось традиционным для тех лет - отсыпка щебёнкой, укладка брусчатки, редко асфальто-бетон - из-за нехватки нефтепродуктов и ещё реже бетонные плиты или плитка... 

От правильного устройства щебеночного основания во многом зависит прочность и надежность автомобильной дороги, взлетной полосы и других сооружений. Для этого предназначена расклинцовка щебня, в основе которой лежит укладка и утрамбовка слоев щебня различной фракции. Она позволяет надежно уплотнить материал дорожной подушки, исключить образование пустот. Сыпучий материал не требует скрепления вяжущими веществами. Монолитность достигается за счет заклинивания крупных зерен более мелкими частицами. 

В результате ограничивается перемещение камней относительно друг друга. Расклинцованное полотно отличается повышенной плотностью, упругостью, стойкостью к механическим нагрузкам. Устроенные поверх него фундаменты, дорожные покрытия имеют продолжительный срок эксплуатации, отсутствие просадок и трещин.

Такая процедура дает возможность утрамбовать материал с разным размером зерна в однородную насыпь. Для ее проведения требуется только песок и щебеночный камень фракций от 5-10 мм до 40-70 мм, реже – крупных фракций 70-120 мм.

Укладка ведётся в несколько этапов, с последовательной мокрой отсыпкой нужной фракцией и последующей утрамбовкой тяжелой техникой с виброкатками...

Для удешевления и ускорения строительства, были созданы Альбомы Типовых строений, с готовыми расчётами нагрузок и сметами на строительства из различных материалов, что значительно сократило и махинации с материалами на стройках, нерадивых прорабов, снабженцев и поставщиков...

Аналогично, были разработаны типовые материалы и технологии их производства:

1. Железобетон и Домостроительные Комбинаты, представляли собой самые передовые в мире решения в области индустриального строительства, поставляя готовые железобетонные несущие опоры, плиты перекрытий, стеновые панели и даже секции промышленных и жилых многоэтажных зданий, собираемых на месте строительства буквально за пару недель, небольшими бригадами монтажников-высотников! Как правило, прокладка и подключение коммуникаций в таких зданиях, занимало на порядок больше времени, учитывая заводскую подготовку под кабельные трассы и водопровод, остекление и внутреннюю отделку...

2. Дерево и Домостроительные Комбинаты в Леспромхозах, представляли собой самые передовые в мире решения в области индустриального строительства, поставляя готовые стеновые панели и перекрытия жилых зданий, собираемых на месте строительства буквально за пару дней, небольшими бригадами строителей! Ещё пару дней, занимала, прокладка и подключение коммуникаций, учитывая заводскую подготовку под электропроводку и водопровод, остекление и отделку...

3. Саман, Арболит, Фиброцемент - композитный строительный материал, состоящий из цемента или местных заменителей (гашёная известь+глина), армирующих волокон (древесные стружки или солома зерновых, гречихи, конопли, тростника и т.д.) и минеральных наполнителей в виде Зола-унос и доменные шлаки - дешевые промышленные отходы, обладающие пуццолановой активностью (реагируют с известью, образуя прочные силикаты).  

• Композиты заводского изготовления предлагались в виде стеновых блоков, готовых стеновых панелей, тонкостенных листов для декоративной облицовки и утепления снаружи и внутри жилых и хозяйственных построек. 

• Композиты из местных материалов - типа саман - использовались качестве заполнителя стен при строительстве из деревянного бруса типично европейской конструкции Фахверк-хаус. 

• Советские конструкторы предложили свой вариант доступного частникам малоэтажного строительства: несъёмная опалубка закреплённая на столбах, где столбы несут всю вертикальную нагрузку здания - а пространство между досками или волокнистыми плитами опалубки, плотно набивается композитом из доступных местных материалов. 

4. Для строительства одноэтажных хозяйственных построек, широко применялись шлако-блоки, изготавливаемые на местах, из бетона с наполнителем из крупных фракций котельного шлака, образующегося при сжигании угля в централизованных котельных или на тепло-электростанциях.

5. Для всех видов построек, предписывалось производить внутреннюю и внешнюю штукатурку стен и побелку, что значительно повышало долговечность построек, а в случае дерево-композитных конструкций, снижала огнеопасность и продуваемость ветром, через неизбежно возникающие со-временем щели в уплотнениях. 

Естественно, что никто в руководстве Партии и Страны не рассчитывал успеть понастроить перед ВОВ дворцов и мегаполисов, заложена была только база для дальнейшего экономического развития - необходимая инфраструктура, предприятия и места для приёма беженцев из Западных регионов СССР...

Автор: Сергей Иванов Инженер-механик с/х. 28.07.2026 г. Последнее обновление 28.07.2026 г.