Недвижимость в Барселоне

Всем привет.

Давно я не писал о своем житие-бытие на солнечной Барселонщине. Исправляюсь.

Прошел у нас тут вчера в городе гей-парад, что и навело меня на тему сегодняшнего блога, захотелось поговорить о риелторах. Ну и про недвижимость в более широком плане. 

Мы приехали в Барселону в сентябре прошлого года и смогли снять квартиру только на временный контракт - 11 месяцев. Это тут такой способ бороться с высокими налогами - на длительную аренду другая ставка - и с оккупасами, которых при наличие именно временного контракта проще выселить. Нам обещали, что если проблем не возникнет, то контракт с нами перезаключат еще на 11 месяцев без проблем, но как водится, все что не написано в самом договоре - только слова.

Тут еще и местные власти приняли какие-то изменения к законодательству для борьбы с вот такими "короткими" контрактами и куча фирм которые специализировались на сдаче жилья, теперь недвижку просто продают, потому что очень большие налоги. Ну а для нас это означает необходимость искать новую аренду (процентов на 10 дороже чем в прошлом году) и вновь платить риелтору, потому что напрямую тут снять жилье просто невозможно. По крайней мере для иностранца так точно.

Итак, чем же радует рынок недвижки Барселоны в 2025? Двушка в приличном районе площадью в 60-70 квадратов обойдется вам в 1700-2000 евро в месяц с временным контрактом и пониманием, что через год или два вновь придётся переселяться. При этом тебя еще будут осматривать со всех сторон, требовать контракт на работу (лучше всего испанский, но на крайняк ЕС тоже подойдет, а без него ты вообще ничего не снимешь), и минимальный доход х3 от месячной стоимости аренды жилья.

Это вообще отдельный кек. Медианная зарплата в Барселоне примерно 1800-1900 на руки. Пусть у вас семья из 2 людей... И вы просто так хер снимите квартиру, потому что дохода не хватает. Придется брать либо в плохом районе - привет арабы и цыгане - либо на далекой окраине, либо без ремонта (ага летом в Барселоне при температуре 32-34 градуса поживи без кондера попробуй). Ну либо по площади ужиматься.

И тут еще одна прекрасная фишка! Планировки! Огромные гостиные-кухни, большие коридоры, террасы и балконы и спальни в 7 квадратов. Они ставят в такую спальню кровать-двушку, пару тумбочек, шкаф... И все. Больше туда ничего не влезет. А мы с женой работаем из дома, нам нужно место под стол и кресло на каждого. 

Еще местные любят комнаты без окон. Или комнаты - это в считается не плохо - с глухим окном на соседнюю стену. Вот и используй "микроспальню" такую как хочешь, но в объявлении она называется полноценно комнатой. Вот для примера фотки типичных спален из объявлений.

Типичная планировка местной квартиры: две спальни (8 и 12 метров), большая кухня студия (20 метров), два санузла и постирочная-кладовка (1,5+1,5+2), большой коридор (5-7 метров) и балкон-терраса (от пары метров до бесконечности, я встречал квартиру с террасой в площадью под 50 метров). Суммарно метров эдак 55-60, но жить тупо не удобно. А если посмотреть трешки, то там просто будет еще одна спальня на 7 квадратов и, как говорится, ни в чем себе не отказывай. 

 Короче говоря ходим с женой ищем себе новое жилье. И да, жена беременна, и поэтому кое-кто нам прямо говорит, что беременных не поселит. Потому что потом в случае чего выгнать женщину с маленьким ребенком даже при отсутствии оплат практически невозможно. Это займет годы судов и то не факт, что суд встанет на твою сторону, такая вот петрушка.