HOA Karen nightmare -- как страшно жить в США

На YouTube есть целый жанр роликов, посвященных борьбе американцев с кошмаром, который у них называется HOA -- Home Owners Association, то есть "ассоциация домовладельцев". Такие организации, формально общественные, создаются в той самой знаменитой "одноэтажной Америке", по-местному suburbans, что у нас переводят как "пригороды" -- но это категорически неверно: субурбия может находиться от города в паре десятков километров.

Такие поселки сейчас не возникают сами по себе, как в позапрошлом веке, а создаются девелоперами, которые застраивают их более или менее одинаковыми домиками (см. Little Boxes by Pete Seager, я здесь это когда-то выкладывал). Обычно тот же застройщик, после хотя бы частичного заселения домиков, организует в поселке HOA, на наши деньги примерно ТСЖ -- "товарищество собственников жилья", только в США прав у такой организации гораздо больше, и она де-факто выполняет функции муниципалитета.

Рулит HOA совет (board) во главе с президентом. И совет, и президент, теоретически, выборные -- но вот тут-то как раз возникает та проблема, из-за которой HOA -- одно из самых ненавистных проявлений американской демократии. 

Дело в том, что сменить совет и президента HOA, мягко говоря, непросто. Для этого должны быть существенные причины -- и за смену должно проголосовать квалифицированное большинство домовладельцев поселка. 

Вы спросите -- в чем же проблема с HOA? А в том, что, имея очень большие полномочия, эта организация может устроить любому владельцу недвижимости, входящей в ассоциацию, кузькину мать и веселые дни. HOA имеет право выпускать подзаконные акты (bylaws), обязательные для исполнения всеми входящими в ассоциацию субъектами (если эти акты не нарушают законов США и штата, о чем руководители HOA сплошь и рядом забывают).

Главное -- что HOA имеет право штрафовать домовладельцев за нарушение этих подзаконных актов. И имеет право трактовать акты как считает нужным.

Тут есть нюанс: формально одной из целей и задач HOA является обеспечение соблюдения всем населением поселка "ценностей сообщества" ( community values), к которым может быть произвольно отнесено все, что угодно. Теоретически, это имеет смысл, потому что от тех самых "ценностей" зависит стоимость недвижимости в поселке: одно дело, если все домики и лужайки перед ними выглядят, как на картинке в рекламном проспекте, а другое -- если дома построены и поддерживаются по принципу "кто во что горазд", в каких-то дворах на виду всякий мусор, по поселку шляются алкаши в затрапезном виде и т.п. (ну, кто был в российской деревне, тот понимает, о чем я).

Однако заведомая неопределенность тех самых ценностей создает для руководства HOA бесконечные возможности для манипуляции сообществом, запугивания его членов и извлечения не предусмотренных федеральными правилами HOA доходов. Например, домовладельца могут оштрафовать за то, что его дети катались на велосипедах и не убрали их в гараж, за то, что цвет почтового ящика отличается от утвержденного, за посадку цветов, которые не указаны в правилах HOA, за то, что он оставил на лужайке шланг для полива более чем на 15 минут после того, как закончил поливать, и т.д., и т.п. При этом штрафы назначаются немаленькие, а промедление с уплатой влечет начисление пени и дополнительных платежей. Деньги идут, естественно, на баланс HOA. Кроме штрафов (и обычных регулярных взносов за членство) на домовладельцев могут быть наложены обязательства дополнительных сборов на всяческие хозяйственные и чрезвычайные цели (ну, как в нашей школе -- сбор на шторы для класса).

Все эти штрафы и сборы по умолчанию считаются законными, в соответствии с полномочиями HOA. Так что, если во главе HOA оказывается человек (или группа) с комплексом вахтера, то жизнь домовладельцев становится довольно неспокойной, их затраты кратно растут, а если кто-то пытается высказать неудовольствие -- его начинают гнобить, добиваясь, чтобы он продал дом и покинул поселок.

Собственно, ролики на YouTube и посвящены борьбе отдельных домовладельцев с президентами HOA, которыми, судя по этим роликам, часто становятся женщины в менопаузе, активные не по разуму и изобретательные по части выбивания лично для себя доходов (не всегда законных). В США их собирательно называют HOA Karen, почему-то имя Карен там зашкварено именно в этом контексте.

Ролики, что характерно, сплошь созданы средствами ИИ (видимо, в промт вводят исходные данные конфликта ГГ с HOA Karen, а дальше безумный интеллект делает все сам):

Я на эти ролики запал, потому что они очень хороши с точки зрения того, как надо писать рассказы (много полезного можно узнать про соотношение действия и описаний, про то, как показать характер персонажа, про то, как сделать концовку с моралью и т.п.) и как НЕ надо писать вообще (нарушения логики, штампованные фразы, одни и те же шаблоны описания персонажей и т.п.), а еще -- как опознать ИИ (человек в рассказе на половину авторского вряд ли дважды опишет одну и ту же сцену принципиально по-разному -- например, в начале сюжета ГГ арестовывает полиция, за чем с ужасом наблюдает его маленькая дочка, а буквально через пару страниц оказывается, что в этот момент она находится у бабушки; ну и, конечно, кожаный мешок не станет одно и то же повторять столько раз одними и теми же словами на протяжении небольшого рассказа).

Что забавнее всего -- поведение типичной HOA Karen в роликах в точности соответствует поведению США на международной арене: буллинг, требование соблюдения придуманных правил (отвечающих исключительно интересам США), обвинения в воображаемых правонарушениях, склонность к насилию, и т.п.