Немного об архитектуре

Часто раздаются в комментариях и блогах вопросы: отчего в Казахстане (и России, и Китае) строят небоскребы? Земли ведь много!

Я по одному из образований проектировщик и делаю чертежи с 1999 года. И вот что я могу по данному вопросу сказать.

Сегодня для дома недостаточно иметь крышу. Сегодня дом -- это пузырь воздуха с контролируемыми параметрами: температурой не ниже +18С, а идеально +22...+24С. И влажностью около 60%. Меньше сушит носоглотку и провоцирует ангины, больше вызывает плесень по углам. Чтобы обеспечить эти параметры, дом надо отапливать либо центральной котельной, либо отдельным котлом, для которого к дому следует подвести, например, газ. А если это электрокотел, то достаточно толстый медный кабель, чтобы выдержал необходимые киловатты на нагрев.

Кроме того, в нормальном доме должна быть канализация, чтобы не бегать при -24С в туалет на улицу. Простуженному или при зимнем гриппе или беременной женщине такое, мягко говоря, убавляет год жизни, а то и поболее.

Кроме того, в доме должна быть вода. В идеале еще и горячая. Наконец, дом надо освещать, а еще в доме желательно иметь стиральную, сушильную, посудомоечную машину, компьютер-телевизор, автоматический пылесос и т.д. и т.п. -- все это жрет электричество.

Допустим, нам надо расселить на местности 100 человек. Это, возьмем для простоты расчета 20 семей по условно 5 человек. То есть, 20 домохозяйств.

Вариант 1: даем участки 10 соток размером 33х33м. То есть, в длину получаем улицу 330метров: по одну сторону 10 участков шириной 33мм глубиной столько же, и по другую сторону улицы 10 участков.

Нам надо на улице обеспечить: 330м кабеля, 330м труб холодной воды, 330м канализации, 330м центрального отопления ИЛИ 330м газовой трубы для отдельных газовых котлов. Далее, при норме 1 фонарь на 50м нам надо 8 стоек освещения. Далее, нам надо 330х6=1980м2 асфальтированной улицы шириной 6м и 330м2 тротуара шириной 1м -- и все это надо зимой чистить от снега, если кто помнит, у нас климат ноу Калифорниа.

Вариант 2: даем участки 10 соток НО размером 20х50м. То есть шириной 20м, а в длину 50м. Кишкой. 

Улица длиной 200м -- в ПОЛТОРА РАЗА дешевле!!!

"Маша это Маша, но ПОЛТОРА РАЗА -- это ПОЛТОРА РАЗА" (с)

Есть еще нюанс. Канализация в идеале должна быть самотечная, а это значит уклон не менее 2см/метр длины. То есть на 330м надо 660см (6м 60см, высота 2хэтажного дома) перепада высот канализации. Такой уклон чисто физически обеспечить невозможно, надо ставить напорную станцию, а это -- электричество, говночерпальные насосы, довольно сложные и капризные, потому что в канализацию чего только не кидают. И не дай бог, все это забьется-отрубится под Новый Год, когда у нас тут обычно снег-мороз, и все жрут всякие гастрономические изыски и потом забивают канализацию кто по пьянке, кто с пережору.

Вариант 3.

Ставим 1 (одну) хрущовку 2 подъезда высотой 4 этажа, 4 квартиры на этаже. 16 квартир 1 подъезд, 16 квартир 2 подъезд, итого 32 семьи мы расселили.

Сети только внутренние. Котельную можно встроить в дом, и такие котельные на дровах-угле-мазуте были до повсеместной газификации, на некоторых домах еще стоят кирпичные трубы от них.

Длина такой хрущевки... Ну, метров 100. Если же их квадратом поставить ("хочешь быть передовым -- сей квадратно-гнездовым" ) то вокруг двора 100х100 метров посадим 144 семьи в 4х домах.

Это, если что, население небольшой деревни полностью. Тут экономически оправдана и котельная, и почта, и садик -- все рядом. Все провода короткие, трансформаторную подстанцию можно поставить в центре нагрузок посреди двора (обычно так и есть), сам двор в идеале можно закрыть от посторонних шлагбаумами, а попробуй-ка обеспечить защиту периметра дачного поселка ДЛИНОЙ 330м. Это получится 660м по 2м длинным сторонам и 200м по коротким, то есть 860м. Периметр двора из 4х хрущоб 400м, и закрывать там надо только проходы между домами по углам, то есть метров 20-30, все. "Зомби но пасаран!"

А если мы теперь поставим не 4 хрущовки, а 4, например 16-ти этажных дома -- это сколько же бабла можно будет состричь с продажи квартир?

ТакштовотЪ, "рыночек порешал", "экономика должна быть экономной". Поэтому и строят вверх.